一、现在二套房过户费怎么收取
二套房过户费的收取涉及多种税费和费用，具体如下：
-**契税**：按照房屋面积及是否为首套等情况有所不同。若房屋面积在90平方米及以下，契税税率为1%；面积在90平方米以上，税率为2%。
-**增值税**：如果房屋产权满2年，免征增值税；产权未满2年，需按照5%的征收率全额缴纳增值税。
-**个人所得税**：若房屋满五唯一，免征个人所得税；否则，需按照差额的20%或房屋总价的1%征收。
-**土地增值税**：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-**印花税**：对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
-**登记费**：住宅一般为80元/套，非住宅为550元/套。
-**交易手续费**：一般按照房屋建筑面积征收，每平方米4-6元不等，买卖双方各承担一半。
需要注意的是，不同地区可能会根据当地实际情况对税费政策有所调整，具体的过户费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。
二、有违建的房子可以过户吗
违建的房子一般不可以过户。具体分析如下：
一是从法律规定来看，违建房屋违反了城乡规划等相关法律法规，未依法取得规划许可或未按照规划许可进行建设。相关部门对违建通常会采取责令限期拆除等措施，其产权存在严重瑕疵，无法进行合法的产权转移登记，也就不能正常过户。
二是从不动产登记角度，不动产登记机构在办理过户登记时，需要对房屋的合法性进行审核。一旦发现是违建房屋，是不会予以办理过户手续的，因为这涉及到维护正常的不动产登记秩序和保障交易安全。
三是从交易风险考虑，即使通过一些不正当手段办理了所谓的“过户”，这种过户也是无效的，后续可能会面临被依法拆除、处罚等风险，购买者的权益无法得到有效保障。
总之，违建房子因缺乏合法基础，通常不能过户。
三、二套房房子过户费怎么算
二套房房子过户费的计算涉及多种税费及费用，具体如下：
-**契税**：一般按照房屋成交价格的一定比例征收。若房屋面积小于90平方米，契税税率为1%；面积大于90平方米，税率为2%。
-**增值税**：若该房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，则按照5%的征收率全额缴纳增值税，计算公式为：应纳税额=全部价款和价外费用÷（1＋5%）×5%。
-**个人所得税**：若该房屋为卖方家庭唯一住房且产权满5年，免征个人所得税；否则需缴纳，一般按照房屋交易差价的20%或者房屋成交价格的1%征收。
-**印花税**：目前对个人销售或购买住房暂免征收印花税。
-**土地增值税**：对个人销售住房暂免征收土地增值税。
-**其他费用**：包括房屋交易手续费、房屋产权登记费等，这些费用相对较少，具体金额根据当地规定执行。
不同地区的税费政策可能存在差异，实际过户费用应以当地房产管理部门和税务部门的规定为准。
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