一、买的二手房有抵押能买吗
带抵押的二手房屋可购入。
已设抵押的房产，可协调房东与银行制定还款期限，确保首付用于偿还原房主贷款；或开立现金本票同房主赴银行共同还款，降低交易风险。
待抵押人身故银行贷款结清，抵押权解除，方可完成过户手续，以此保障抵押权。
二、不是本人的房子可以抵押吗
非属本人所有的房产亦可作为抵押品，然而这需满足特定的条件与遵循相关的流程。
首要之务便是获得房产所有权人的许可，即由房主充任抵押人，您则作为借款方。
若房产所有权人表示反对抵押贷款，则此项交易便无法达成，因抵押贷款须以房产产权明确为前提。
值得关注的是，并非所有类型的房产均适用于抵押贷款，以下七种类型的房产便无法作为抵押申请贷款：未满五年的经济适用房、小产权房、公益用途性质的房屋、违章建筑、文物保护建筑以及房龄过长或面积过小的房产。
若贷款人所持有的房产并非登记在其名下，但经房产所有人同意将其用作抵押物，那么贷款人仍有权将该房产进行抵押贷款。
然而在此情形下，贷款人仍需提交其他相关资料作为支撑，如房产所有人的身份证明、房产证明文件及同意书等。
三、有抵押的房子能买吗
正规而言，存在抵押情况的房产仍然是可以进行购买的。
但是需要经过抵押权人的确认和许可，才能够采用转按揭的方式来达成对存在抵押状况房产的买卖。
值得注意的是此类房产在抵押期限内仅允许进行买卖的商业操作，只有在解除了相关的抵押限制之后，才能正式完成产权过户手续。
在您选好心仪的二手住房之后，首先应前往该房产所在地区的房屋土地管理部门进行详细的核实与查询。
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
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