一、农村房屋买卖合同有效吗没有过户
农村房屋买卖合同是否有效，即便没有过户，也需分情况来看。
其一，若买卖双方均为同一集体经济组织成员，且符合相关宅基地申请条件等规定，该买卖合同通常是有效的。因为在这种情况下，双方的交易行为符合法律对于农村宅基地及房屋流转的基本要求，未过户并不影响合同本身的效力，只是物权尚未发生变动，买方可以要求卖方协助办理过户手续。
其二，若买方非本集体经济组织成员，一般情况下，农村房屋买卖合同会被认定为无效。农村宅基地具有福利性质和社会保障功能，是为保障本集体经济组织成员的居住需求，法律限制其向本集体经济组织以外的人员流转。即便双方签订了合同且未过户，因违反了法律法规的强制性规定，合同也难以得到法律的支持。
总之，农村房屋买卖合同的效力不能仅以是否过户来判断，关键要看买卖双方的主体身份等具体情况。
二、房产证过户公证处有效吗
房产证过户经公证处公证是有效的，但公证并非房产过户的必经程序。
一方面，公证的效力在于增强证据的可信度和证明力。在房产过户相关事宜中，公证可以对一些关键事实和行为进行确认和证明。比如，对房产交易双方的身份、意思表示真实性、房产相关协议的合法性等进行审查和证明，预防潜在纠纷，保障交易安全。若后续发生争议，经过公证的文件和事实在法律上更易被认可和采信。
另一方面，房产过户的核心在于依法完成产权变更登记。根据我国相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力。也就是说，即便经过公证，若未在不动产登记部门完成过户登记手续，房产的所有权在法律上并未真正转移。
综上，公证处的公证在房产过户中有一定作用，但完成房产过户的关键是要按规定办理产权变更登记。
三、老人房产过户给孙子有效吗
老人将房产过户给孙子是有效的。具体分析如下：
从所有权角度，老人作为房产的所有权人，依法享有对房产的占有、使用、收益和处分的权利。将房产过户给孙子，属于对自己财产的处分行为，只要该行为是老人真实的意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，就是有效的。
从过户方式来看，常见的有赠与和买卖等方式。若采用赠与方式，老人需与孙子签订赠与合同，并办理相关过户手续。若选择买卖方式，则需按照正常的房屋买卖流程，签订买卖合同、缴纳相关税费后办理过户。
不过，在实际操作中，需注意老人的行为能力。若老人具备完全民事行为能力，其过户行为通常有效；若老人为限制民事行为能力人或无民事行为能力人，其过户行为需经法定代理人追认，否则可能无效。同时，若涉及其他法定继承人权益，还需确保过户行为不损害他们的合法权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●农村房屋买卖合同有效吗没有过户怎么办
●农村房屋卖买合同有效吗?他房也不交,钱也不退,这么办
●农村房屋买卖合同生效吗
●农村房屋买卖合同有效吗如果无效要退钱吗
●农村房屋买卖合同无效的法律规定
●农村房买卖合同无效后的处理
●农村买卖房屋没有合同会不会无效
●农村房屋卖买合同有效吗?他房也不交,钱也不退,这么办
●农村房子有买卖合同有法律效益吗
●农村房屋没有过户买卖协议是否有效
●房产证过户公证处有效吗多少钱
●房产证过户公证处有效吗现在
●房产证过户公证处有效吗要多久
●房产证过户公证处都要什么手续
●房产证过户公证有权买卖房产吗
●房产过户公证有用吗
●房子过户公证处
●房产证过户公证手续费
●房产过户公证书起不起作用
●房产证过户公证书怎么写
来源：中国法院网-老人房产过户给孙子有效吗，老人房产过户给孙子如何办理