一、二手房过户手续费多少
二手房过户手续费因地区、房屋情况等因素有所不同，主要涉及以下几类费用：
一是契税。若购房者为首套房，房屋面积小于90平米，契税为房屋总价的1%；面积在90至144平米之间，契税为1.5%；面积大于144平米或购房者为二套房及以上，契税为3%。
二是增值税。若房屋产权满2年，免征增值税；不满2年，按房屋总价的5.6%征收。
三是个人所得税。若房屋产权满5年且为卖方唯一住房，免征个人所得税；否则，按房屋增值部分的20%或房屋总价的1%征收。
四是交易手续费。通常按房屋面积收取，每平米6元左右，买卖双方各承担一半。
五是登记费。一般为80元，由买方承担。
六是中介费。若通过中介交易，一般按房屋总价的1%至3%收取。
实际交易中，具体费用以当地房产管理部门和税务部门规定为准，建议在交易前向相关部门详细咨询。
二、作抵押的二手房能不能买吗
抵押的二手房可以买，但存在一定风险，需谨慎考虑。
一方面，购买抵押的二手房可能面临的风险包括：其一，若抵押权人行使抵押权，可能导致房屋被依法处置，如拍卖等，此时购房者的权益可能受损，甚至可能失去房屋。其二，若卖家未能按时偿还债务，解除抵押，可能影响房屋的过户手续办理，使购房者无法顺利取得房屋产权。
另一方面，若购房者决定购买抵押的二手房，可采取一些措施降低风险。首先，要审查卖家与抵押权人的抵押合同，了解抵押的具体情况，包括债务金额、还款期限等。其次，要求卖家在一定期限内解除抵押，确保能够正常办理过户手续。还可以在购房合同中明确约定，若因抵押问题导致无法过户或购房者权益受损，卖家应承担相应的违约责任。
总之，购买抵押的二手房需充分了解风险，并通过合理措施保障自身权益。
三、二手房网签流程需要多长时间
二手房网签流程所需时间因地区政策、具体情况而有所不同，一般而言，大致在3到7个工作日左右。以下是具体分析：
网签准备阶段，买卖双方需协商拟定购房合同相关条款，这个过程时间不定，取决于双方沟通效率，快则数小时，慢则数天。
进入正式网签环节，买卖双方需持相关证件资料到当地房地产交易管理部门办理网签手续。若资料齐全、符合要求，工作人员会将合同电子文本信息录入网签系统，提交合同备案。这个过程通常1到2个工作日。
网签完成后，相关部门会对提交的合同进行审核，以确保其合法性和有效性。审核时间一般在2到5个工作日左右。若审核通过，网签流程即顺利完成；若审核未通过，需根据反馈意见进行修改后重新提交。
总之，二手房网签整体流程通常在3到7个工作日，但实际时间可能受多种因素影响而有所延长或缩短。
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来源：临律-二手房网签流程需要多长时间，二手房网签流程是什么?一般要多久才可以签?