一、二手房过户多久能再出手
二手房过户后，一般情况下随时都可以再次出手进行交易。但在实际操作中，可能会受到一些因素的影响：
1. 税费因素：如果在短期内再次交易，可能会面临较高的税费。例如，部分地区对于个人转让住房，若不满一定年限（如2年或5年），在增值税、个人所得税等方面可能无法享受优惠政策。不满2年转让的，需全额缴纳增值税；不满5年且不是家庭唯一住房转让的，可能需要缴纳个人所得税。
2. 银行贷款政策：银行在审批二手房贷款时，会考虑房屋的交易情况。如果过户后很快再次交易，银行可能会认为房产存在一定风险，从而影响贷款审批或者贷款额度。
3. 市场行情：市场行情也会对再次出手的时机产生影响。若市场处于下行阶段，即使过户时间较长，也可能需要等待合适的市场时机才能顺利出售。
总之，法律上并无限制二手房过户后再次交易的时间，但综合考虑各种因素，选择合适的时机再次出售更为妥当。
二、二手房过户多久能卖
二手房过户后能否售卖及售卖时间，需分情况来看：
- 若购买的是普通商品房，只要完成过户登记，取得房屋产权证书，理论上随时可以再次出售。因为从法律角度，房屋所有权人对自己的不动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利，有权将其房屋进行买卖。不过，在一些城市，为抑制房地产市场投机行为，可能会有限售政策。比如有的城市规定新购住房需取得不动产权证书满一定年限（如2年或3年等）后才可转让。
- 若购买的是经济适用房等保障性住房，售卖时间会受到更严格限制。通常需满足一定居住年限，且可能需补缴土地出让金等相关费用后，才符合上市交易条件。
总之，二手房过户后能否马上售卖，要结合当地房地产政策具体判断。若想出售，建议提前向当地房地产管理部门咨询确认，以免出现交易纠纷。
三、二手房面签了不想要了怎么办
二手房面签后不想要了，需根据具体情况分析应对：
- 若处于面签但未网签阶段：
- 与卖方协商：主动与卖方坦诚沟通，说明自身不想继续购买的原因，争取卖方的理解，协商解除购房合同。若卖方同意，双方可签署解除协议，各自返还相关财物，交易终止。
- 承担违约责任：若卖方不同意解除，购房者执意不买，可能构成违约。需按照购房合同约定承担违约责任，一般是支付违约金，违约金数额通常在合同中有明确约定。
- 若已网签：此时解除合同相对复杂。购房者需先向相关部门申请撤销网签，这需要买卖双方达成一致意见。若卖方不同意，购房者单方面违约解除的话，除承担合同约定的违约责任外，还可能面临一些行政手续上的麻烦。
总之，二手房面签后不想要了，最好的方式是与卖方友好协商解决，尽量减少自身损失。
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来源：头条-二手房面签了不想要了怎么办，二手房面签过后不想卖了