一、商品房买卖合同纠纷中利息怎么算
在商品房买卖合同纠纷中，利息的计算需依据具体情形而定：
首先，若合同中有明确约定利息计算方式，如约定了逾期付款或逾期交房的利息计算标准，且该约定不违反法律法规强制性规定，那么应按照合同约定执行。
其次，若合同没有约定，则要区分不同情况。对于买受人逾期付款的，在经催告合理期限内仍未付款，出卖人有权主张赔偿损失，利息可参照银行同期同类贷款利率计算。对于出卖人逾期交房或逾期办理产权登记等违约情形，若无约定违约金或损失赔偿额计算方法，利息同样可参照银行同期同类贷款利率，以买受人已付购房款或贷款为基数计算损失赔偿额。
再者，若涉及合同解除导致的利息问题，如因出卖人过错致使合同解除，出卖人除返还购房款外，可能还需支付占用资金期间的利息，计算方式通常也是参考银行同期同类贷款利率。总之，利息计算要综合合同约定、实际违约情况以及法律规定等来确定。
二、商品房买卖合同违约金怎么算的
商品房买卖合同违约金的计算方式需依据合同约定与法律规定来确定。
若合同中有明确关于违约金计算的条款，且该约定不违反法律法规强制性规定，双方应依约执行。比如，合同约定按购房款的一定比例计算违约金，或者明确每日违约应支付的具体金额等，依此标准计算即可。
若合同未作约定，根据相关法律，出卖人迟延交付房屋或买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。若当事人以约定的违约金过高为由请求减少，应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少；以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加，应当以违约造成的损失确定违约金数额。实践中，通常会结合实际损失情况，如因违约导致的经济损失、房屋市场价值波动等因素，由法院或仲裁机构综合判定违约金数额。
三、对商品房品质有异议找哪个部门？
若对商品房品质有异议，可向以下部门反映：
一是房地产开发主管部门。各地的住房和城乡建设局等相关部门，负责对房地产开发企业进行监督管理。其可督促开发商就商品房品质问题进行整改，对违规行为依法予以处罚。
二是消费者协会。作为维护消费者权益的组织，消协可就商品房品质纠纷进行调解，促使双方协商解决问题，维护消费者合法权益。
三是质量监督部门。质量技术监督局等部门有权对商品房涉及的建筑材料、工程质量等进行监督检查。若发现质量不符合标准，可要求整改。
四是工程质量监督机构。具体负责本行政区域内建设工程质量监督管理工作，对工程建设各方责任主体质量行为和工程实体质量进行监督。可要求其对商品房质量问题进行鉴定并提出处理意见。
可根据实际情况选择合适部门反映问题，必要时也可咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房屋买卖合同纠纷利息表述
●房屋买卖合同利息
●买卖合同纠纷利率
●商品房买卖合同纠纷诉讼费计算
●商品房买卖合同纠纷起诉费用
●买卖合同纠纷利息计算
●商品房买卖合同纠纷的管辖法院
●房屋买卖合同利息
●买卖合同纠纷利息计算
●商品房买卖合同纠纷案
●商品房买卖合同违约金怎么算的呢
●商品房买卖合同违约金赔偿标准
●商品房买卖违约金怎么计算
●商品房买卖违约金国家标准
●商品房买卖合同违约责任标准
●关于商品房买卖中违约金 约定及适用
●商品房买卖合同的违约责任包括什么内容
●商品房买卖合同违约金约定上限
●商品房买卖违约赔偿责任
●商品房买卖合同中违约金的规定
来源：临律-对商品房品质有异议找哪个部门？，商品房质量出现问题怎么办