一、一房二卖商品房怎么维权
若遭遇商品房一房二卖，可通过以下方式维权：
第一，确认房屋产权归属。若已办理房屋过户登记，房屋产权归已过户一方；若均未过户，已合法占有房屋的一方可能优先获得产权认定。
第二，追究卖方违约责任。即便未取得房屋产权，买方可依据购房合同追究卖方违约责任。合同有约定违约金的，按约定要求卖方支付；未约定的，可主张因卖方违约造成的实际损失赔偿，如购房款利息、装修损失等。
第三，若卖方一房二卖存在欺诈故意，且达到法定情形，买方有权请求解除合同，要求卖方返还已付购房款及利息、赔偿损失，并承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
第四，若协商无果，买方应及时收集证据，如购房合同、付款凭证、沟通记录等，向人民法院提起诉讼，通过法律途径维护自身合法权益。
二、商品房一房二卖如何判处罚
商品房一房二卖的判罚需依据具体情形：
首先，民事赔偿方面。若出卖人先后与两个不同买受人签订合同，对无法取得房屋的买受人，出卖人应承担违约责任，退还已付购房款及利息，赔偿损失，若合同有约定还需按约定支付违约金。若出卖人存在欺诈行为，导致买受人权益受损，受欺诈买受人有权请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
其次，刑事认定方面。若出卖人以非法占有为目的，通过一房二卖骗取他人购房款，数额较大的，可能构成合同诈骗罪。根据刑法规定，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
总之，一房二卖判罚旨在维护交易秩序，保障当事人合法权益，具体判罚依实际情况由法院判定。
三、商品房一房多卖法律怎么办？
商品房一房多卖涉及复杂法律问题。首先，出卖人就同一房屋订立数份买卖合同，在合同均有效的情况下，买受人均要求履行合同的，一般按以下情形分别处理：
1.先行办理房屋所有权变更登记的买受人可优先获得房屋所有权，因其已完成物权变动公示。
2.均未办理房屋所有权变更登记，已先行合法占有房屋的买受人，基于对房屋的实际控制，在纠纷处理中有一定优势。
3.既未办理房屋所有权变更登记，又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人付款情况、合同成立先后等因素，公平合理确定权利保护顺位。
此外，一房多卖的出卖人可能需承担民事赔偿责任。若买受方因一房多卖遭受损失，如购房款利息损失、装修预期损失等，出卖人应予以赔偿。严重情况下，出卖人一房多卖的行为可能构成合同诈骗罪，将被追究刑事责任。总之，遭遇商品房一房多卖，当事人应及时收集证据，通过协商或诉讼等法律途径维护自身合法权益。
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