一、商品房订购合同修改后可以解除吗
商品房订购合同修改后是否可以解除，需根据具体情况分析：
（一）看合同约定。若合同中明确约定了在某些特定情形下，即使合同经过修改，一方也有权解除合同，且这些情形已实际发生，那么符合约定条件的一方可依约解除合同。
（二）看法定解除事由。根据相关法律规定，若存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，即便合同经过修改，当事人也有权解除合同。
（三）协商解除。若双方当事人在合同修改后，经协商一致，达成解除合同的合意，那么也可以解除合同。
总之，商品房订购合同修改后能否解除，要综合考虑合同约定、法定事由以及双方协商情况来确定。
二、商品房电梯占多少面积
商品房电梯所占面积并无固定统一标准，通常会受多种因素影响。
其一，电梯类型及规格不同，占地面积有别。例如常见的小型家用电梯，可能占地面积在1 - 2平方米左右；而用于高层住宅的较大型乘客电梯，井道面积可能在3 - 6平方米不等，具体需根据电梯的额定载重量、轿厢尺寸等参数确定。
其二，建筑设计规划也会影响电梯面积。开发商在设计楼盘时，会综合考虑建筑的整体布局、住户数量、楼层高度等因素来确定电梯的数量和尺寸，进而影响其占地面积。一般来说，高层住宅因住户多、人流量大，电梯可能相对较大且数量较多；而低层住宅的电梯相对较小。
此外，消防等相关规范要求也会对电梯面积有一定限定，以确保在紧急情况下能够满足人员疏散等安全需求。总之，要确切知晓具体商品房电梯的占地面积，需参考该项目的建筑设计图纸等相关资料。
三、商品房订购合同修改后可以进行解除吗
商品房订购合同修改后是否可以解除，需根据具体情况判断：
（一）看修改是否符合法定解除条件。若存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等法定情形，无论合同是否修改，都可解除。
（二）看是否符合约定解除条件。若双方在合同中事先约定了特定的解除事由，当这些事由出现时，即便合同经过修改，也可以按照约定解除合同。
（三）看修改对合同的实质影响。若修改只是对一些非关键条款的调整，不影响合同主要目的的实现，且双方未就解除达成一致，一般不能随意解除；但若修改导致合同性质、主要权利义务等发生重大变化，双方又无法协商一致继续履行，可能可以解除。总之，要综合多方面因素确定能否解除。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房订购合同修改后可以解除吗合法吗
●商品房买卖合同修改
●购房合同修改后有法律效果吗?
●商品房购房合同可以修改吗
●商品房合同更改可以吗
●房屋购买合同条款 修改
●商品房买卖合同可以更改条款吗?
●商品房买卖合同修改
●修改购房合同要收费
●2021年购房合同更改
●商品房电梯占多少面积合适
●一般商品房的电梯尺寸是多少
●商品房电梯数量要求
●商品房电梯配置有规定多大
●商品房电梯高度一般多高
●商品房电梯尺寸规格尺寸
●商品房电梯大小国家标准
●商品房电梯使用费收费标准
●商品房电梯多少钱一部
●商品房电梯住户楼层是怎么收费的
来源：临律-商品房订购合同修改后可以进行解除吗，房屋购买合同条款 修改