一、安置房转成商品房需要多少钱
安置房转成商品房所需费用因多种因素而异。
首先是土地出让金。若安置房土地性质为划拨，转为商品房需补缴土地出让金，其数额通常依据当地土地基准地价，结合房屋占地面积、土地用途等确定，一般按一定比例或固定金额收取。
其次是相关税费。包括契税，通常按房屋成交价的一定比例征收，如1%-3%，具体依房屋面积及是否为首套房等情况而定；个人所得税，若满足一定条件可免征，不满足则可能按房屋增值部分的一定比例或成交价的一定比例收取；增值税及附加，部分情况下可减免。
此外，可能还涉及一些杂费，如房屋交易手续费、房屋登记费等，不过这些费用相对较少。
因各地政策及具体房屋情况不同，费用差别较大。要准确知晓所需费用，建议向当地不动产登记部门、税务部门咨询，也可委托专业房产中介协助核算。
二、安置房怎么转为商品房
安置房转为商品房需依具体情况按相应步骤操作。
首先，要确认安置房是否具备转为商品房的条件。部分安置房可能有政策限制，比如规定一定期限内不能上市交易或转变性质，所以需了解当地相关政策及该安置房本身性质。
若条件允许，一般流程如下：
其一，补缴土地出让金。因为安置房土地多为划拨性质，要转为商品房，需按规定补缴土地出让金，具体金额根据当地土地评估价格及相关政策计算。
其二，办理产权登记手续。准备好房屋产权证明、身份证明、土地出让金缴纳凭证等必要材料，前往当地不动产登记中心提出产权变更申请。
其三，审核与发证。不动产登记中心会对提交的材料进行审核，审核通过后，会重新核发不动产权证书，此时安置房正式转变为商品房，具备与普通商品房相同的交易、抵押等权利。
整个过程务必严格遵循当地政策法规要求，确保手续合法合规办理。
三、安置房如何转为商品房户型
安置房转为商品房户型，通常按以下步骤操作：
首先，满足一定前提条件。一般需房屋产权明晰且已办理安置房产权证书，同时可能需符合当地关于安置房上市交易的政策规定，比如已达到规定的限售期限等。
其次，补缴土地出让金。由于安置房土地性质多为划拨，转为商品房需将土地性质变更为出让，要按照当地规定的标准和流程补缴土地出让金。具体金额通常根据房屋所在区域、面积、土地评估价值等因素确定。
再者，办理相关手续。准备好身份证明、安置房产权证书、土地出让金缴纳凭证等资料，前往当地不动产登记部门申请办理变更登记。工作人员会对提交的材料进行审核，审核通过后，将对房屋性质及相关信息进行变更登记，重新核发不动产权证书，注明土地性质为出让，房屋性质为商品房。此后，安置房即成功转为商品房户型。需注意各地政策存在差异，办理前应详细咨询当地不动产登记部门及相关机构。
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来源：临律-安置房如何转为商品房户型，安置房变商品房的政策