一、明知是违建还购买了合同有效吗
一般情况下，明知是违建而购买，合同是无效的。
违建是指未经规划等相关部门批准，擅自搭建的建筑物。由于其违反了法律法规关于建筑规划等方面的强制性规定。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。
虽然购买方明知是违建，但这并不改变合同因标的物违法而无效的本质。即便购买方存在一定过错，也不能使这份基于违法建筑订立的合同产生法律效力。
合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在这种情况下，购买方和出售方都可能因自身过错对合同无效承担相应责任，具体责任划分需结合双方实际行为及过错程度综合判定。
二、民事纠纷二审违建受理吗
民事纠纷二审中，对于违建相关事项是否受理需依具体情况判断。
若违建问题与该民事纠纷存在紧密关联性，且属于二审法院审查范围，则可能受理。比如违建涉及到房屋所有权纠纷、相邻关系纠纷等，违建事实对纠纷的处理具有关键影响，二审法院为全面审查案件、准确作出裁判，通常会对违建相关情况进行审查并考虑是否受理相关诉求。
然而，若违建问题不属于民事纠纷二审的审查范围，或者不符合相关法律规定及程序要求，法院可能不予受理。例如，违建的认定与处理属于行政机关职责范畴，当事人单纯就违建认定本身提起二审民事诉求，可能因不属于民事案件受理范围而不被受理。
总之，民事纠纷二审中违建是否受理，取决于其与案件的关联性以及是否符合法律规定的受理条件，由二审法院依据具体案情依法审查决定。
三、购买商铺违建有补偿吗
购买的商铺若存在违建情况，能否获得补偿需视具体情形而定。
首先，若该违建商铺未经合法审批建设，属于违反城乡规划等相关法律法规的建筑，从法律原则上讲，违建本身不具有合法权益基础，通常情况下不会给予补偿。因为法律旨在维护城乡建设的合法秩序，对违建进行补偿有悖于这一目的。
然而，存在特殊情况。如果购买商铺时，卖方故意隐瞒违建事实，导致买方在不知情的状况下购买，买方基于合理信赖遭受损失，那么买方有权依据合同相关规定，要求卖方承担违约责任，赔偿因此遭受的损失，比如购买价款、装修费用等直接损失。
此外，若当地政府出于公共利益等特殊原因拆除违建商铺，且制定了特定的政策，对部分因历史遗留等原因造成的违建给予一定补偿，这种情况下可能会获得相应补偿，但补偿标准和范围通常会有严格限制和规定。总之，购买违建商铺能否获得补偿不能一概而论，要依据具体事实和法律规定判断。
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来源：头条-购买商铺违建有补偿吗，商铺违建属于哪个部门管