一、单位房改房属于什么权利性质
单位房改房通常属于有限产权性质。
1.房改房是在城镇住房制度改革过程中，由单位按照国家有关政策出售给职工的公有住房。职工购买后，虽然取得了房屋的产权，但这种产权在一定程度上受到限制。
2.一般来说，房改房的土地性质为划拨土地，在转让、抵押等方面可能会受到一定的限制。例如，在转让时需要满足一定的条件，如取得完全产权、补交土地出让金等。
3.同时，房改房的产权也具有一定的福利性质，职工购买时价格相对较低，体现了单位对职工的福利。
总之，单位房改房属于有限产权性质，其产权受到一定的限制和约束，与完全产权的商品房在一些方面存在差异。在购买、转让、抵押等过程中，需要了解相关的政策法规和手续，以避免出现法律纠纷。
二、单位房改房售房款怎样使用的
单位房改房售房款的使用主要有以下几个方面。1.用于弥补单位住房建设资金的不足，以保障单位后续的住房建设和维修等工作。2.可以用于对已出售房改房的小区进行配套设施的完善和改造，如修建停车位、绿化环境、改善公共卫生等，提升小区的整体居住品质。3.在一些情况下，经相关部门批准，售房款可用于偿还单位因住房建设等产生的债务。4.若有特殊政策规定，售房款也可能用于特定的住房保障项目或扶持困难职工等。总之，单位房改房售房款的使用需遵循相关政策法规和规定，确保资金使用的合理、合法和透明。
三、单位房改房售房款怎样使用
单位房改房售房款的使用主要有以下几种方式：
1.用于单位住房建设。可对老旧住房进行维修、改造，提升居住条件，也可新建住房以满足职工住房需求。比如对房屋的公共部分进行修缮，更换老化的水电设施等，或者在合适地段新建一批经济适用房供职工购买。
2.补充单位住房维修基金。维修基金是用于房屋公共部位和共用设施设备保修期满后的维修、更新和改造的资金，房改房售房款可以充实这部分资金，以保障房屋的长期正常使用。
3.偿还单位住房建设相关债务。如果在房改房建设过程中单位有借款等债务，可使用售房款进行偿还，减轻单位的财务负担，有利于单位的稳定发展。
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