一、商品房面积差异怎么办
商品房面积出现差异时，应根据具体情况区别处理：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%）。按照合同约定的价格据实结算房价款，即多退少补。购房者应补足或收受相应的房价款。
二是面积误差比绝对值超出3%。若购房者同意继续履行合同，当面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足，超出3%部分的房价款由开发商承担，所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由开发商返还购房者，超过3%部分的房价款由开发商双倍返还购房者。
三是购房者不同意继续履行合同。在房屋实际面积与合同约定面积误差比绝对值超出3%的情况下，购房者有权解除合同。开发商应退还购房者已付购房款及利息，并承担相应违约责任。购房者需注意收集相关证据，依法维护自身合法权益。
二、商品房面积差异怎处理
商品房面积差异的处理，需根据不同情况确定：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者需按照实际面积支付或收取相应房款差额。
二是面积误差比绝对值超出3%时，若面积误差比绝对值超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。
此外，如果合同对面积差异的处理另有约定，且该约定不违反法律、行政法规的强制性规定，那么应按照合同约定执行。在实际处理商品房面积差异问题时，购房者应仔细查看购房合同相关条款，若与开发商就面积差异处理无法协商一致，可通过向房地产行政主管部门投诉、申请仲裁或向人民法院提起诉讼等途径维护自身合法权益。
三、商品房面积差异怎么处理
商品房面积差异的处理，需根据具体情况来确定：
一是面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的情况。按照合同约定的价格据实结算房价款，即多退少补。例如，合同约定面积为100平方米，实际面积为102平方米，误差比为2%，购房者需按合同单价补足2平方米的房价款。
二是面积误差比绝对值超出3%的情况。若购房者选择解除合同，房地产开发企业应在购房者提出退房之日起30日内，将已付房价款退还给购房者，同时支付已付房价款利息。若购房者选择继续履行合同，对于实际面积大于合同约定面积的，3%以内（含3%）部分的房价款由购房者补足，超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，所有权归购房者；对于实际面积小于合同约定面积的，误差比在3%以内（含3%）部分的房价款及利息由房地产开发企业返还购房者，超过3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还购房者。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●商品房面积差异怎么办
●商品房面积差价法律规定
●商品房面积差最新规定
●商品房面积误差多少
●商品房面积差异 国家强制性规定
●商品房面积差计算公式
●商品房关于面积差额的规定
●商品房面积差价法律规定
●商品房面积误差多少是正常的
●商品房面积误差国家规定
●商品房面积差价法律规定
●商品房关于面积差额的规定
●商品房面积误差多少
●商品房面积差异 国家强制性规定
●商品房面积差计算公式
●商品房面积差最新规定
●商品房面积误差多少是正常的
●商品房面积差价怎么计算
●商品房面积误差国家规定
●商品房面积误差范围多少?
来源：临律-商品房面积差异怎么处理，商品房面积差计算公式