一、如何知道是安置房还是商品房
可从以下几方面判断是安置房还是商品房：
1.查看产权证书：商品房产权证书通常可自由办理，产权完整。而部分安置房可能因土地性质等问题，在一定期限内无法办理完整产权证书，或存在限制交易的情况。
2.了解土地性质：商品房的土地一般通过出让方式取得，需缴纳土地出让金。安置房的土地可能是划拨性质，未缴纳土地出让金，后期若要上市交易，可能需补缴相关费用。
3.考察房屋价格：通常情况下，同地段的安置房价格会低于商品房。这是因为安置房具有一定的政策保障性，成本相对较低。
4.核实建设目的与来源：商品房是房地产开发企业为销售盈利而建设。安置房是政府因城市建设、土地开发等原因进行拆迁，为安置被拆迁人而建造的房屋。
5.询问周边住户与开发商：向周边住户了解情况，他们往往对房屋性质较为清楚。也可直接咨询开发商，要求其提供相关文件证明。
二、怎么判断商品房还是安置房
判断房屋是商品房还是安置房，可从以下方面着手：
1.土地性质：商品房的土地一般通过出让方式获得，业主需缴纳土地出让金；安置房土地多为划拨性质，是政府无偿提供给建设单位。
2.产权情况：商品房拥有完整产权，可自由上市交易、抵押等；部分安置房虽有产权，但交易受一定限制，如规定几年内不得上市转让。
3.建设目的：商品房是房地产开发企业为盈利建造并销售；安置房是政府因城市建设、土地开发等对被拆迁住户进行安置所建。
4.交易价格：商品房价格由市场供需决定，随行就市；安置房价格通常低于同地段商品房，因有政策优惠和补贴。
5.房屋质量与配套：商品房开发商注重品牌和销售，在质量和配套设施上较用心；安置房因建设成本和进度等因素，质量和配套或稍逊一筹，但也并非绝对。
三、如何判断是拆迁安置房还是商品房
判断是拆迁安置房还是商品房，可从以下方面着手：
1.土地性质：拆迁安置房土地可能是划拨性质，取得土地时未缴纳土地出让金；商品房土地通常是通过出让方式获得，开发商缴纳了土地出让金。
2.产权情况：多数拆迁安置房有产权限制，如规定一定期限内不得上市交易；商品房产权相对自由，购买后可随时按规定交易。
3.房屋价格：拆迁安置房价格一般低于同地段商品房，因其建设目的主要是安置拆迁户，有一定福利性质；商品房价格则由市场供需关系决定。
4.交易限制：拆迁安置房交易受诸多限制，比如要符合当地政策、取得相关证明等；商品房交易只要满足基本法律法规和市场规则即可。
5.建设标准：拆迁安置房在建设标准和质量上可能不如商品房，开发商在建设商品房时会更注重品质以吸引消费者，而拆迁安置房更侧重于满足基本居住需求。
综合考量以上因素，能较为准确判断是拆迁安置房还是商品房。
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