一、违建的商品房怎么赔偿
违建的商品房在赔偿问题上，需根据不同情况来确定：
一是认定违建程序合法且被依法拆除的情况。如果相关部门依照法定程序认定该商品房为违建并依法进行拆除，一般来说，违建者无法获得赔偿。因为违建本身违反了法律法规，不受法律保护，其建设行为是违法的，拆除违建是执法行为，旨在维护城乡规划和公共利益。
二是认定违建程序存在违法的情况。若相关部门在认定违建过程中，存在程序违法，比如未依法通知、未进行调查核实等，导致错误认定并拆除，此时违建者可通过行政复议、行政诉讼等法律途径，要求相关部门承担相应的赔偿责任，赔偿范围通常包括因违法拆除造成的直接财产损失等。
三是涉及历史遗留等特殊违建问题。对于一些因历史原因形成的违建，在符合一定条件下，可能会有适当的补偿措施，具体需根据当地政策和实际情况来确定。
二、网上如何筛选商品房面积
要在网上筛选商品房面积，可参考以下方法：
一是利用房产信息平台。许多专业的房产网站和平台提供了筛选功能。进入平台后，在搜索页面通常会有筛选条件设置区域，其中会有面积这一筛选选项。你可以根据自己的需求，设定面积的最小值和最大值范围，比如想要100 - 120平方米的房子，就在相应位置输入具体数值，平台会自动筛选出符合该面积区间的商品房房源信息。
二是借助地图类房产应用。一些地图应用整合了房产信息，打开应用搜索房产，同样会有筛选条件，找到面积筛选项，按照需求设定面积范围，它会在地图上标注出符合条件的房源位置及相关信息，便于直观查看。
三是关注开发商官网。部分大型开发商会在其官方网站展示旗下楼盘信息，在楼盘详情页中，也可查找筛选条件，按面积筛选心仪的商品房。通过这些途径，能较高效地在网上筛选出符合面积要求的商品房。
三、未达到商品房交付法定条件交房的法律后果
未达到商品房交付法定条件交房，会产生多方面法律后果：
其一，开发商需承担违约责任。商品房买卖合同通常对交付条件有明确约定，未达法定条件交房构成违约，应按照合同约定向购房者支付违约金。若合同未约定违约金数额或损失赔偿额计算方法，可按照相关法律规定，参照同地段同类房屋租金标准确定购房者的损失，开发商予以赔偿。
其二，购房者有权拒绝接收房屋。在房屋未达到法定交付条件时，购房者可以行使拒绝接收的权利，由此产生的逾期交房责任由开发商承担。即使购房者实际接收了房屋，也不意味着认可房屋符合交付条件，仍可要求开发商承担违约责任并完成整改，使其达到法定交付标准。
其三，可能面临行政责任。相关部门可对开发商未按规定交付商品房的行为进行处罚，责令其限期整改，以确保商品房交付符合法定条件，维护购房者的合法权益。
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来源：头条-未达到商品房交付法定条件交房的法律后果，商品房没有达到交房条件