一、买安置房原房主死了怎么办房产证
购买安置房后原房主去世，办理房产证可按以下步骤进行：
首先，确定原房主是否有继承人。需查明其法定继承人情况，包括配偶、子女、父母等。
其次，继承人配合办理相关手续。所有继承人应前往公证处办理继承公证，明确房屋的继承份额和归属。若继承人之间对继承事宜无争议，可凭公证书、死亡证明、原房屋产权证书等材料前往不动产登记机构。
若存在争议，继承人可能需通过诉讼解决。由法院对房屋继承问题作出判决，当事人凭生效的法律文书前往不动产登记机构。
最后，购房者准备自身材料。携带购房合同、付款凭证、身份证明等材料，与继承人共同或凭生效法律文书单独向不动产登记机构申请办理房产证转移登记手续，经审核通过后即可领取新的房产证。
二、安置房和普通住房有什么区别
安置房与普通住房存在多方面区别。
产权方面，普通住房产权明晰，购房者拥有完整产权，可自由进行买卖、抵押等处置。而安置房产权情况较为复杂，部分安置房可能存在一定年限限制交易的规定，有的还可能涉及部分产权归属问题。
土地性质上，普通住房多建于出让土地，土地出让金已缴纳。安置房土地性质可能为划拨，这意味着在后续交易时，可能需要补缴土地出让金。
质量与户型方面，普通住房开发注重市场竞争力，开发商在质量把控和户型设计上相对更精细，以满足消费者多样需求。安置房建设可能侧重于满足基本居住需求，在户型设计多样性和建筑质量细节上相对较弱。
交易风险上，普通住房交易流程成熟规范，风险相对较小。安置房由于政策限制和产权问题，交易可能面临更多风险，如因产权不清晰导致的纠纷，或政策变动影响交易合法性等。购买时，需仔细甄别，充分了解产权和交易规则，保障自身权益。
三、安置房跟商品房的区别安丘
安置房与商品房在安丘存在多方面区别：
-产权性质：安置房的土地性质多为划拨，部分安置房在一定期限后可取得完整产权，但交易可能受限；商品房土地是出让性质，业主拥有完整产权，可自由上市交易。
-交易条件：安丘的安置房通常需满足一定条件，如居住满规定年限、补缴土地出让金等才能交易；商品房只要产权明晰，随时可按市场规则交易。
-质量与配套：商品房开发商出于市场竞争和盈利考虑，在房屋质量把控和小区配套设施建设上一般更用心，规划更合理；安置房质量和配套可能相对较弱，不过也有建设较好的项目。
-价格：因土地成本等因素，安置房价格往往低于同地段商品房，对购房预算有限的人有吸引力；商品房价格较高，但其市场定价反映了地段、品质等综合因素。
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