一、商品房怎么看朝向坐向
在判断商品房的朝向与坐向时，有以下要点：
首先，查看户型图。正规的户型图上通常会有明确的指向标识，一般上方为北，通过标识能直观判断房屋各个房间窗户的朝向，进而确定整体朝向，比如客厅、主卧窗户面向的方向即为房屋主要朝向。
其次，实地观察。进入待看房屋，可利用手机指南针功能，确定南北方向，站在客厅中间，感受阳光照射情况，阳光射进来的方向就是房屋的主要朝向。如果客厅窗户上午有阳光，很可能是东南朝向；下午阳光充足，则可能是西南朝向。
再者，看楼栋布局。若小区整体规划合理，从小区整体布局也能辅助判断。通常房屋会按照南北向排列，前排房屋不会对后排房屋采光产生过多遮挡，坐北朝南的房屋，客厅和主卧一般朝南，能获得较好的采光与通风效果。准确判断商品房的朝向坐向，有助于购房者综合考量采光、通风等居住需求。
二、商品房未按时交付怎么赔偿
商品房未按时交付，赔偿方式如下：
首先，查看购房合同约定。合同中通常会明确开发商逾期交房的违约责任，一般会约定按日计算一定比例的违约金，比如每日按购房款的万分之几支付违约金。这种约定具有优先适用性，开发商应按此标准进行赔偿。
其次，若合同没有约定或约定不明。根据相关法律规定，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定赔偿数额。
另外，若因逾期交房给购房者造成了其他实际损失，如因无法按时入住而额外支付的租房费用等，购房者需提供充分证据证明这些损失与开发商逾期交房存在因果关系，那么开发商也应当承担相应赔偿责任。购房者应及时与开发商沟通赔偿事宜，若协商不成，可通过诉讼等法律途径维护自身合法权益。
三、商品房的卫生怎么搞好看
这并非法律问题范畴。商品房卫生如何搞得好看，属于日常生活和室内清洁装饰领域的事项。从清洁角度，可遵循先整体清扫、再局部精细处理的原则。比如先清扫地面灰尘、杂物，再擦拭家具表面；厨房和卫生间等容易藏污纳垢的区域，要使用专门清洁剂进行深度清洁。
在装饰方面，保持物品摆放整齐有序能提升整体美观度。选择合适的收纳工具，将杂物收纳起来，避免空间杂乱。色彩搭配上，保持整体色调协调统一，避免过于繁杂的颜色组合。
若考虑请专业清洁人员，要通过正规渠道寻找有资质、口碑良好的服务机构或个人，签订详细服务合同，明确服务内容、质量标准、费用等关键条款，以保障自身权益，但这主要涉及服务合同规范，与法律案件处理并无直接关联。总之，让商品房卫生好看是一个注重细节和合理规划的生活问题。
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