一、二手房一房二卖有哪些处理办法
在二手房交易中出现一房二卖的情况，可按以下办法处理：
其一，若两份合同均未办理登记。两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况，属于两份合同均处于未实际履行的状态，应当以签订在先的合同优先得到履行为优先履行判定标准。
其二，若其中一份合同进行了过户登记。因物权优先于债权，已进行过户登记的一方依法取得房屋所有权，另一份合同的买方无法取得房屋所有权，只能依据合同约定向卖方主张违约责任，要求卖方返还购房款、支付违约金、赔偿损失等。
其三，若其中一份合同已交付房屋。虽然未办理过户登记，但已合法占有房屋的买受人实际履行了合同，其享有的合同权益应得到优先保护，另一买方同样可向卖方主张违约责任。
总之，在二手房一房二卖的情形下，要根据具体情况确定房屋归属，并依法追究卖方的违约责任，维护自身合法权益。
二、买二手房需要有当地社保吗
购买二手房是否需要当地社保，不能一概而论，需根据不同地区的政策来确定。
在一些热点城市，为了调控房地产市场，防止投机炒房，会出台限购政策。在这些限购政策下，外地户籍人员购买二手房可能就需要满足一定的社保缴纳条件。比如有的城市要求外地购房者在当地连续缴纳一定年限（如2年或5年）的社保，以此证明其在当地有稳定的工作和生活，具备购房资格。
然而，并非所有地区都有这样的限制。很多中小城市或者房地产市场供需相对平衡的地区，通常不会对购房者的社保情况作出要求，无论是本地户籍还是外地户籍，只要符合基本的购房手续和资金条件，都可以购买二手房。
因此，在购买二手房之前，建议你向当地的房地产管理部门或者相关政府机构咨询清楚当地的具体购房政策，以确定是否需要提供社保缴纳证明。
三、二手房买卖纠纷怎么处理
处理二手房买卖纠纷，可通过以下方式：
一是协商解决。买卖双方自行沟通，就争议问题达成一致解决方案。这是较为便捷、成本较低的方式，能保持双方合作关系，节省时间与精力。比如对房屋装修补偿等小问题协商确定补偿金额。
二是调解。可向相关部门或第三方调解机构申请调解。调解机构会根据双方意愿及实际情况，提出合理解决方案，促使双方达成和解。如当地房产管理部门可能会介入调解一些常见纠纷。
三是仲裁。若双方在购房合同中有仲裁条款，可向约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁裁决具有法律效力，且程序相对灵活、高效。
四是诉讼。若协商、调解不成，且无仲裁约定，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。法院会依据事实和法律作出判决。在诉讼过程中，要注意收集和保存相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋质量检测报告等，以支持自己的诉求。
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来源：头条-二手房买卖纠纷怎么处理，二手房买卖纠纷处理图解锦囊