一、二手房买卖合同用交定金吗
二手房买卖合同是否交定金，并无强制性规定，取决于买卖双方的协商和约定。以下具体说明：
- 从法律角度看，定金是一种担保方式。《民法典》规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。在二手房买卖中，若买方交付定金，当卖方违约时，需双倍返还定金；若买方违约，则无权要求返还定金。这种定金罚则能在一定程度上保障交易的顺利进行，约束双方履行合同义务。
- 从交易实践看，交定金较为常见。它可以显示买方的购买诚意，让卖方更放心地与买方进行交易。同时，也给双方一定时间去准备后续的手续和资金等事宜。
- 若双方协商后决定不交定金，也不影响二手房买卖合同的成立和效力。只要合同内容符合法律法规规定，双方自愿达成一致，合同依然对双方具有约束力。
总之，二手房买卖合同交不交定金由双方根据实际情况协商确定。
二、二手房合同无效怎么赔偿
二手房合同无效后的赔偿问题，需根据具体情况确定：
其一，返还财产。合同无效后，因该合同取得的财产，应当予以返还。比如买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方已交付的房屋，买方应返还。
其二，折价补偿。若不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对房屋进行了装修添附等无法拆除返还的情况，可根据实际情况进行折价补偿。
其三，赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵导致合同无效，买方因信赖合同有效而支出的中介费、评估费等合理费用，卖方应予以赔偿。若双方对合同无效均有过错，如双方都未仔细核实房屋产权状况，则应根据各自过错程度分担损失。
在处理二手房合同无效赔偿纠纷时，当事人可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
三、二手房购房合同在哪里办
二手房购房合同的办理通常有以下情况：
若通过房产中介购买二手房，一般由中介公司提供规范的二手房买卖合同文本。买卖双方在中介的协助下，就房屋的基本信息、价格、付款方式、交房时间等各项条款进行协商并达成一致后，直接在中介公司的办公场所签订购房合同。
若不通过中介，买卖双方也可自行拟定合同。不过，为确保合同的法律效力和条款的完整性，通常建议使用当地房地产管理部门或相关机构提供的标准合同范本。这种情况下，可前往当地的房地产交易中心或政务服务中心的相关窗口领取标准合同文本，然后在合适的地点，如双方约定的地点进行签订。
签订完二手房购房合同后，部分地区还需将合同提交至房地产交易管理部门进行备案登记，以保障交易的合法性和安全性，这一步骤通常也是在房地产交易中心办理。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●二手房买卖合同用交定金吗合法吗
●二手房签合同需要交定金吗
●二手房签买卖合同给多少定金
●买二手房签合同交定金要注意
●买二手房需要定金合同跟买卖合同
●二手房买卖合同定金交给谁
●买二手房签合同交多少定金
●二手房签合同需要交定金吗
●二手房交定金签合同
●二手房买卖定金合同有效吗
●二手房合同无效怎么赔偿的
●二手房合同无效的12种情形
●二手房买卖合同无效的后果
●二手房买卖合同无效的判例
●二手房购房合同无效
●二手房屋买卖合同无效的情形
●二手房合同无效可以退定金吗
●二手房无效合同有哪些
●二手房交易合同无效认定
●二手房合同无效的条件
来源：中国法院网-二手房购房合同在哪里办，二手房购房合同从哪里取得