一、二手房买卖亲属能代理吗
二手房买卖中亲属可以代理，但需要满足一定条件。
一方面，若有合法有效的授权委托，亲属可以作为代理人参与二手房买卖。具体而言，委托人即房屋买卖当事人需出具书面的授权委托书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容。委托权限应具体清晰，比如是仅代为签订合同，还是包括代收房款、办理产权过户等一系列相关事宜。并且，该授权委托书最好经过公证，以增强其法律效力，避免后续可能产生的纠纷。
另一方面，在某些特殊情况下，即便没有明确的书面授权，根据法律规定也可能构成表见代理。例如，亲属长期代当事人处理房产相关事务，相对方有理由相信其有代理权的，该代理行为有效。但表见代理的认定较为严格，需要结合具体案件事实进行判断。
总之，亲属在满足相关条件下能够代理二手房买卖，但为保障交易安全和各方权益，建议遵循合法、规范的程序进行委托代理。
二、二手房逾期交房后还能起诉吗
二手房逾期交房后是可以起诉的。具体分析如下：
从合同约定角度看，买卖双方签订的二手房买卖合同中通常会明确约定交房时间。若卖方未能按照约定时间交房，就构成了违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从诉讼时效角度讲，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在二手房逾期交房的情形下，自约定交房日期届满，买方就知道自身权利被侵害，此时开始计算诉讼时效。只要在三年诉讼时效内，买方都可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因逾期交房造成的损失等，以维护自身合法权益。
三、二手房买卖必须要网签吗
二手房买卖并非必须要网签，但网签具有诸多重要意义和实际作用。
一方面，从法律规定角度来看，虽然没有绝对强制要求二手房买卖必须进行网签。但在许多地区，为了规范房地产市场秩序，保障交易安全，当地政府部门会鼓励甚至出台一些政策引导买卖双方进行网签。
另一方面，网签带来的好处显著。首先，网签可以有效防止一房多卖情况的发生。通过网络系统的备案登记，房产的交易状态得以透明化，后续买家可清楚知晓房屋是否已被出售。其次，网签能够保障交易信息的真实性和可靠性。买卖双方的身份信息、房屋具体情况等都在网签系统中有记录，减少了信息不对称和欺诈风险。最后，网签也便于相关部门对房地产市场进行监管和统计，有助于维护市场的稳定和健康发展。
总之，虽然二手房买卖不强制网签，但为了交易安全和顺利进行，建议买卖双方尽量选择网签。
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来源：头条-二手房买卖必须要网签吗，二手房买卖是不是必须要网签