一、卖二手房客户没交定金可以反悔吗
卖二手房时客户没交定金，从法律层面看，卖方通常是可以反悔的。
一般而言，定金是合同当事人为确保合同履行，由一方预先向对方给付一定数额金钱作为担保。若没有交付定金，定金合同未成立。同时，如果双方尚未签订正式房屋买卖合同，仅处于协商洽谈阶段，那么买卖关系尚未通过书面等具有强制约束力的形式确立，此时卖方反悔不构成对有效合同的违约。
不过，若双方虽未签正式合同、没交定金，但卖方已作出具有确定性、不可撤销的意思表示，如明确承诺以特定价格卖给客户，客户基于此进行了一定准备工作，这种情况下卖方反悔可能面临缔约过失责任，需对客户因此遭受的合理损失予以赔偿，比如客户为购房进行看房所支出的交通费用等。总之，没交定金时卖方虽有反悔空间，但可能因具体情况产生不同法律后果。
二、买二手房签订合同需要注意什么
购买二手房签订合同应注意以下要点：
（一）产权问题。核实卖方是否为房屋产权人，查看房产证原件，确认产权清晰无纠纷，不存在抵押、查封等限制交易的情况。
（二）合同条款。仔细审查合同各项条款，包括房屋基本信息，如地址、面积、户型等是否准确；价格条款要明确房屋总价、付款方式、付款时间节点等内容。
（三）违约责任。明确买卖双方的违约责任，如卖方逾期交房、房屋质量问题的责任承担；买方逾期付款等违约情形的处理方式，以保障自身权益。
（四）交房约定。详细约定交房时间、交房条件，包括房屋附属设施设备的交付状况等。
（五）税费承担。明确买卖过程中各项税费的承担方，避免后续产生争议。
（六）争议解决。确定争议解决方式，是选择仲裁还是诉讼，并明确具体的管辖机构或法院。
签订二手房合同务必谨慎细致，确保合同条款清晰合理，以降低交易风险，维护自身合法权益。
三、二手房交了定金没签合同能退吗怎么退？
二手房交了定金没签合同，定金能否退还需视具体情况而定。
若因收受定金一方原因，如卖方反悔不卖、提供虚假房屋信息等，导致合同未能签订，根据定金罚则，收受定金方应双倍返还定金。买房人可与卖方沟通，明确指出其违约行为，要求按照法律规定退还定金，若协商不成，可通过向相关调解机构申请调解或向法院提起诉讼解决。
若因买房人自身原因，如突然改变购房计划、资金短缺等，不想继续购买，此时定金一般难以退还。因为定金的作用就是保证合同的履行，买房人违约不履行约定的债务，无权要求返还定金。
倘若因不可归责于双方的事由，如不可抗力、政策突然变化等，导致合同无法签订，定金应当退还。买房人可向卖方说明情况，协商退还定金事宜，若卖方拒绝，可寻求法律途径保障自身权益。总之，能否退定金关键在于确定导致合同未签的责任归属。
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