一、二手房交了5万定金后悔了怎么办
交付二手房定金后反悔，需视具体情况应对。
若因自身原因无故反悔，一般情况下，定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。
若存在以下特殊情形则另当别论：一是售房方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等，购房者可主张退还定金，并可要求售房方承担违约责任。二是双方在认购协议或定金合同中对某些重要条款未明确约定，后续无法协商一致，导致购房合同无法签订，这种情况下购房者可要求退还定金。
建议先与售房方友好协商，说明自身情况，尝试争取对方理解退还定金。若协商无果，可收集相关证据，如定金支付凭证、双方沟通记录等，咨询专业律师，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
二、二手房没网签的房子能退吗
二手房没网签能否退，需视具体情况而定。
若存在以下情形，通常可退：
其一，经买卖双方协商一致，达成解除购房合同的书面协议，这种基于双方自愿的解约，房子可退。
其二，若卖方存在根本违约行为，比如故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋存在产权纠纷等，导致合同目的无法实现，买方有权解除合同退房，并可要求卖方承担违约责任。
其三，合同中若约定了特定的解除条件，且该条件成就，如约定在某个事项未完成时可退房，那么满足条件时可退。
然而，若不存在上述法定或约定的可解除合同情形，买方单方面要求退房，属于违约行为。卖方有权拒绝，若买方强行退房，需承担违约责任，违约责任的承担方式可能包括支付违约金、赔偿卖方因此遭受的损失等。总之，没网签的二手房能否退，要综合分析合同约定及实际履行情况等因素来判断。
三、房子付了定金签了合同了不想要了怎么办二手房
在二手房交易中，付了定金且签了合同后又不想要房子，面临的法律后果较为复杂。
首先，定金具有担保性质。若因自身原因毁约，根据定金罚则，卖方有权不退还定金。这是为保障交易的稳定性和诚信原则。
其次，合同具有法律效力。签了合同意味着双方受合同条款约束。若不履行合同约定的购买义务，构成违约。卖方除没收定金外，还可能依据合同要求承担违约责任，如支付违约金，违约金数额按合同具体约定执行；若约定不明，可能需赔偿卖方因此遭受的实际损失，包括房屋市场价格波动损失、再次交易产生的费用等。
不过，若存在特殊情形，如房屋存在重大质量问题未在交易时如实告知，或卖方存在欺诈、胁迫等导致合同签订并非真实意思表示等法定可撤销、解除合同的事由，可通过协商或诉讼途径，主张解除合同并要求退还定金。总之，不想继续交易时，应先查看合同条款，与卖方积极协商，协商不成可考虑寻求法律帮助。
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