一、二手房已经付了定金怎么退损失会少
若二手房已付定金想减少损失，可从以下方面着手：
其一，查看合同条款。仔细研究定金合同或购房协议，若存在卖方违约情形，如未按约定时间交房、房屋质量有重大问题等，依据合同相关违约责任条款，可要求卖方退还定金，甚至要求其承担一定赔偿责任。
其二，协商解决。尝试与卖方友好沟通，诚恳说明自身退定原因，如因突发经济困难无法继续购房等。若卖方通情达理，可能会部分或全部退还定金。
其三，寻找新买家。若卖方同意，可帮忙寻找新的购房者接手该二手房，在新买家完成交易后，促使卖方退还定金。
其四，查证房屋合法性。若房屋存在产权纠纷、未取得合法产权证书等合法性问题，因合同可能无效或可撤销，有权要求卖方退还定金，以减少自身损失。若协商不成，可考虑通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁维护自身权益。
二、二手房已交定金退房赔多少违约金
二手房已交定金后退房，违约金数额需依据具体情况判定：
首先，若买卖双方签订的合同中明确约定了违约金具体数额或计算方式，那么就按照合同约定执行。比如合同约定违约方需支付房屋总价款一定比例（如5%）作为违约金，就依此比例乘以房屋总价计算。
其次，若合同未约定违约金，但约定了定金条款，且因购房者原因导致退房，那么定金一般不予退还。因为定金具有担保性质，给付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
再者，若退房给卖方造成的实际损失超过定金数额，卖方有权要求购房者赔偿超出部分的损失。但卖方需对实际损失承担举证责任，比如因房屋空置产生的租金损失、重新寻找买家的费用等。
违约金数额通常以弥补卖方实际损失为主要目的，同时遵循公平合理原则，具体数额要根据合同约定以及实际损失情况来确定。
三、二手房有什么办法退定金
若想退二手房定金，可从以下几方面着手：
其一，查看定金合同或相关约定。若卖方存在违约情形，比如未如实告知房屋存在重大质量问题、产权纠纷等影响交易的关键信息，致使交易无法正常进行，依据定金罚则，买方有权要求卖方双倍返还定金。
其二，看是否因不可抗力因素。例如，在签订定金协议后，发生政府政策调整，导致买方不符合购房资格，或者银行贷款政策变化使得买方无法获得预期贷款用于购房，这种因不可预见、不可避免且无法克服的客观情况，可主张退还定金。
其三，协商解决。与卖方友好沟通，说明自身退定金的合理理由，若卖方同意，双方可签订书面协议解除定金合同，退还定金。
其四，若有证据表明定金合同存在重大误解、显失公平等可撤销情形，可通过向法院或仲裁机构提起诉讼或仲裁，请求撤销定金合同以实现退还定金目的。但需注意，整个过程要保留好相关证据，如聊天记录、书面通知等，以维护自身合法权益。
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来源：中国法院网-二手房有什么办法退定金，二手房找什么理由退定金