一、购房定金不退怎么办二手房
若二手房购房定金不退，可按以下方式处理：
首先，查看定金合同或相关协议。明确其中关于定金退还条件的具体约定，比如是否存在因卖方原因导致交易无法进行，如房屋存在重大质量问题、产权纠纷等，若有此类约定且符合条件，有权要求退还定金。
其次，考虑双方的口头约定。若在定金交付时有口头约定某些情况可退定金，且能提供相关证据，如聊天记录、录音等，也可据此主张退还。
再者，与卖方协商沟通。理性地向卖方说明情况，解释退定金的合理理由，尝试友好协商解决，避免矛盾激化。
若协商无果，可寻求第三方调解，比如向房地产中介协会、消费者协会等机构反映，请求协助调解。
若上述途径均无法解决，可通过法律途径维护权益。收集好相关证据，如定金支付凭证、合同协议、沟通记录等，向法院提起诉讼，由法院根据事实和法律规定判定定金是否应退还。
二、购二手房交了定金后不想买了可以退吗
购买二手房交定金后不想买了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因不可归责于双方当事人的事由，导致买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策突然变动等，根据相关法律规定，出卖人应当将定金返还买受人。
若因买受人自身原因，比如临时资金短缺、主观改变购房意愿等，不想继续购买，那么根据定金罚则，买受人无权要求返还定金。因为定金的作用在于担保合同的履行，买受人违约，出卖人有权没收定金。
若因出卖人原因，比如房屋存在重大质量问题未事先告知、出卖人隐瞒房屋产权存在纠纷等，导致买受人不想买，此时出卖人构成违约，应当双倍返还定金给买受人。
所以，二手房交定金后不想买，要综合判断是哪方原因导致交易无法继续，再依据法律规定确定定金是否退还。
三、购买二手房定金交了能反悔吗
购买二手房交定金后能否反悔，需视具体情况而定。
从法律层面看，定金具有担保性质。若交付定金方反悔，按照定金罚则，收受定金方有权不退还定金。比如，买卖双方签订定金合同，明确约定在一定期限内签订正式购房合同，交付定金方却无故不履行，卖方可不退定金。
然而，存在特殊情形。若因不可抗力等不可归责于双方的事由，导致无法继续履行购房交易，如房屋在交易过程中被政府征收等，交付定金方可以要求返还定金。
另外，若收受定金方存在违约行为，如故意隐瞒房屋重大质量问题、擅自提高房价等，交付定金方不仅可以反悔，还能要求双倍返还定金。
总之，购买二手房交定金后反悔的后果因不同情形而异。建议交易双方在交付定金前，仔细约定相关条款，明确双方权利义务，以避免不必要的纠纷。
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来源：头条-购买二手房定金交了能反悔吗，购买二手房已交定金,可以违约吗