一、二手房漏水可以找原业主索赔吗
二手房漏水能否找原业主索赔，需根据具体情况判断。
若在房屋买卖合同中，原业主故意隐瞒房屋漏水的重大瑕疵，这种行为构成欺诈。依据相关法律规定，购房者有权要求原业主承担赔偿责任。因为原业主有义务如实告知房屋的真实状况，故意隐瞒属于违背诚实信用原则。
若房屋还在质量保修期内，且漏水问题是由房屋本身质量问题导致，即便原业主不存在隐瞒情况，购房者也可通过原业主，要求开发商承担维修和赔偿责任。因为开发商对房屋质量负有一定期限的保修义务。
若漏水是由于购房者使用不当或自然损耗等原因造成，与原业主无关，这种情况下则不能找原业主索赔。
购房者发现二手房漏水后，应及时固定证据，如拍照、录像等。与原业主协商赔偿事宜，若协商不成，可以通过诉讼途径解决，维护自己的合法权益。
二、二手房外墙渗水可以退房吗
二手房外墙渗水能否退房需根据具体情况判断。
若在房屋买卖合同中有明确约定，外墙渗水达到一定程度或属于特定情况购房者可退房，那么按合同约定执行，购房者能据此要求退房。
若合同无相关约定，要考虑外墙渗水的严重程度及是否构成根本违约。轻微渗水经维修可解决且不影响房屋正常居住使用，一般不能退房。但严重渗水导致房屋主体结构受损、无法正常居住，或经多次维修仍无法解决问题，可视为卖方交付的房屋不符合质量要求，构成根本违约。此时，购房者可要求解除合同并退房，同时可要求卖方承担违约责任，赔偿损失，如维修费用、因房屋质量问题造成的其他经济损失等。
在处理此类问题时，购房者应注意保留相关证据，如渗水情况的照片、维修记录、与卖方沟通的记录等，以便在需要时维护自身合法权益。
三、二手房隐瞒渗水可以退定金吗
二手房交易中，卖方隐瞒房屋渗水情况，买方能否退定金需结合具体情形判断。
若卖方故意隐瞒房屋渗水的重大质量问题，此行为构成欺诈。根据法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。这种情形下，买方不仅可以要求退还定金，还可追究卖方的其他法律责任。
然而，若房屋渗水问题轻微，不属于影响房屋正常使用的重大质量问题，且合同中未明确约定这类轻微问题的处理方式，买方要求退定金可能较难得到支持。
若想退定金，买方要收集相关证据，比如房屋渗水的照片、视频，与卖方沟通房屋问题的聊天记录等，证明卖方存在隐瞒行为。同时，应及时与卖方协商，若协商不成，可通过法律途径解决，向法院或仲裁机构提出撤销合同、退还定金的诉求。
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