一、房子没办理房产证怎么过户
在房子未办理房产证的情况下，一般是无法直接办理过户手续的。但根据不同情形，有相应的处理方式：
一是若房屋是因开发商原因未及时办理房产证，比如相关手续未完善等。此时购房者应督促开发商尽快完成初始登记，取得房产证后，再按照正常二手房交易流程，买卖双方签订合同，向房地产交易管理部门提出申请，接受审查，缴纳税费，最后办理房屋产权过户手续。
二是对于一些历史遗留问题导致的无房产证房屋，比如一些老旧小区。可能需要当地政府出台相关政策进行集中处理，在解决房屋产权归属等问题并办理房产证后，方可过户。
三是若房屋存在权属争议等纠纷导致无法办理房产证，那需先通过协商、诉讼等方式解决纠纷，明确房屋产权，待房产证办理下来后再行过户。
总之，未办理房产证的房屋过户需先解决房产证办理问题，遵循法定程序进行。
二、新房无房产证如何过户
新房没有房产证是无法办理正常过户手续的。原因在于，房产证是房屋所有权的法定凭证，办理房屋过户登记，需要提交房产证等必要材料，以证明房屋产权归属清晰，确保交易安全。
若想过户，可考虑以下情况及应对方式：
一是等待房产证办理下来。若新房是因开发商相关手续办理流程尚未完成等合理原因暂时未取得房产证，需耐心等待开发商完成相关程序，取得房产证后，再按正常流程办理过户，即买卖双方签订合同，向不动产登记部门提出申请，提交相关材料，经审核后完成过户登记。
二是若存在特殊情况，如开发商存在违法违规行为导致无法及时办理房产证，购房者应先与开发商协商解决，要求其尽快完善手续。若协商不成，可通过法律途径，如向法院起诉，要求开发商履行办证义务，待房产证办理后再行过户。
三、房产证登记人死亡如何过户
房产证登记人死亡后，办理房产过户需根据不同情况按以下步骤进行：
若有遗嘱，且遗嘱合法有效。遗嘱指定的继承人可持遗嘱、本人身份证件、被继承人死亡证明、房产证等相关材料，前往当地不动产登记中心申请办理过户登记手续。登记机构经审核材料真实合法后，予以办理过户。
若无遗嘱，则按照法定继承办理。法定继承人需先确定，一般包括配偶、子女、父母等。所有法定继承人需达成一致意见，共同前往不动产登记中心。需提交被继承人死亡证明、各继承人身份证件、亲属关系证明、房产证等材料。若部分继承人无法到场，可办理委托公证或通过法院诉讼确定各自继承份额后，再持生效法律文书办理过户。
此外，还可能涉及房产有抵押、查封等特殊情况，此时需先解决相关问题，才能顺利完成过户。
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