一、没有收房要交物业费吗
在一般情况下，即使业主没有收房，也可能需要缴纳物业费，但具体情况需根据实际情形判断。
一方面，如果房屋已经达到交付条件，开发商也按照规定通知了业主收房，而业主因自身原因未按时收房，那么从开发商通知的交房日期起，业主就需要缴纳物业费。因为此时物业服务企业已经开始为该小区提供物业服务，包括对公共区域的维护、管理等，这些服务是面向整个小区的，并非针对单个业主是否收房。
另一方面，如果房屋未达到交付条件，开发商不能正常交房，那么在此期间产生的物业费一般由开发商承担，业主无需缴纳。因为此时房屋尚不具备交付条件，业主无法实际享受物业服务。
总之，判断未收房是否缴纳物业费，关键在于房屋是否达到交付条件以及开发商是否履行了通知交房的义务。
二、买的二手房欠的物业费谁来交
在二手房交易中，关于欠缴物业费的承担问题，需根据具体情况来确定：
一是买卖双方有约定的情况。若在二手房买卖合同中，双方已明确约定由哪一方承担此前欠缴的物业费，那么就应按照合同约定执行。例如，合同约定由卖方承担交房前的所有物业费欠费，那么卖方就需结清欠缴费用。
二是没有约定的情况。一般而言，在房屋交付前产生的物业费，应由原业主即卖方承担。因为在交付前，房屋仍处于卖方的实际控制和使用状态，卖方享受了物业服务，就应承担相应费用。而在房屋交付后产生的物业费，则由新业主即买方承担，因为此时买方开始实际使用房屋并接受物业服务。
需要注意的是，若卖方未结清物业费而导致买方受到困扰，买方在支付相关费用后，可依据合同或法律规定向卖方追偿。
三、买二手房遗留的物业费要给吗
在购买二手房时，对于遗留的物业费是否需要给付，需根据具体情况判断：
一是看购房合同约定。若购房合同中明确约定了由哪一方承担遗留物业费，那么应按照合同约定执行。比如合同约定卖方需结清交房前的所有费用，包括物业费，那么遗留物业费就应由卖方承担。
二是若合同没有约定。一般来说，在房屋交付之前产生的物业费，应由原业主即卖方承担。因为在房屋交付前，房屋实际由卖方控制和使用，享受了物业服务，相应费用自然应由其支付。而在房屋交付之后产生的物业费，则由新业主即买方承担，毕竟此时房屋已由买方实际使用并接受物业服务。
若买卖双方对遗留物业费的承担存在争议，可先尝试协商解决；协商不成的，可通过向人民法院提起诉讼等合法途径，维护自身的合法权益。
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来源：头条-买二手房遗留的物业费要给吗，买二手房原业主剩余物业费怎么算