一、租房期间需要由本人承担物业费吗
在租房期间，物业费是否由本人（承租人）承担，需根据具体情况判断：
一是看租赁合同约定。若租赁合同中明确约定由承租人承担物业费，那么承租人就应当按照约定履行支付物业费的义务。这是基于合同的约定对双方权利义务的明确，双方都应遵守。
二是若租赁合同没有约定。一般情况下，物业费应由房屋的所有权人即出租人承担。因为物业费是针对房屋及其配套设施设备等进行维护、管理等服务所产生的费用，从法律关系上讲，业主是物业服务的对象，在没有特别约定时，业主有义务支付物业费。
但在实际生活中，若承租人实际享受了物业服务，且物业服务对其居住使用房屋有直接关联和益处，从公平合理角度出发，也可能需要承担一定的物业费，但这需要根据具体情形及双方协商确定。总之，是否承担物业费关键在于合同约定和实际情况。
二、买的二手房原业主欠物业费怎么办
在购买二手房时遇到原业主欠物业费的情况，可按以下方式处理：
其一，查看购房合同约定。若购房合同中对原业主欠缴物业费问题有明确约定，比如约定由原业主承担或者在房价款中扣除相应欠费金额等，应按照合同约定执行。
其二，与原业主协商解决。可尝试与原业主直接沟通，要求其结清欠费。若原业主愿意配合，可督促其尽快向物业公司缴纳欠费。
其三，若原业主拒绝承担欠费，而物业公司要求现业主缴纳。现业主缴纳后，可依据相关证据向原业主追偿。这里的证据包括购房合同、与原业主关于欠费问题的沟通记录、缴纳物业费的凭证等。
其四，通过法律途径解决。若协商不成，现业主可向法院提起诉讼，要求原业主承担欠缴的物业费及因追讨欠费产生的合理费用等，以维护自身合法权益。
三、买二手房遇前业主拖欠物业费怎么办
若购买二手房时遇到前业主拖欠物业费的情况，可按以下方式处理：
一是查看购房合同约定。一般在正规的二手房购房合同中，会对物业费等相关费用的承担作出约定。若合同明确约定前业主需结清物业费等费用，可依据合同要求前业主履行支付义务，如前业主拒绝，可通过协商、调解或诉讼等途径解决。
二是与物业沟通。向物业说明房屋已过户的情况，了解物业费的具体欠费金额及欠费时段。物业通常有义务协助核实相关信息，若前业主欠费情况属实，物业也可配合追讨。
三是考虑法律途径。若前业主持续拖欠物业费且协商无果，可向法院提起诉讼，要求前业主支付拖欠的物业费及可能产生的滞纳金等费用。在诉讼过程中，要准备好相关证据，如购房合同、物业欠费明细等，以维护自身合法权益。同时，注意诉讼时效问题，避免因超过时效而丧失胜诉权。
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来源：中国法院网-买二手房遇前业主拖欠物业费怎么办，购二手房前期欠物业费由谁追回