一、三产房如何退钱买卖合同
三产房通常是指在农村集体土地上建设的、未经相关部门审批的房屋。关于三产房买卖合同退钱事宜，需分情况分析：
其一，若该买卖合同被认定为无效合同。根据法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效。三产房买卖因涉及土地性质及规划等问题，可能违反相关规定而无效。在这种情况下，双方应相互返还财产，即卖方退还买方购房款，买方退还房屋。
其二，若双方协商一致解除合同。买卖双方可以基于各种原因，如对房屋状况不满意、无法办理相关手续等，经协商后达成解除合同的合意。此时，按照双方约定的退款方式和时间进行退款。
其三，若一方存在违约行为导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同并要求退款。违约方应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
需要注意的是，处理三产房退款问题时，要保留好相关证据，如购房合同、付款凭证等，以便维护自身合法权益。
二、房屋买卖合同可以退回吗
房屋买卖合同是否可以退回，需根据具体情况判断：
一是合同约定情况。若买卖双方在合同中明确约定了在特定情形下，如一方严重违约、不可抗力等导致合同目的无法实现时，可解除合同退回，那么当约定情形出现时，就可以按约定退回合同。
二是法定解除情形。如果存在因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等法定情形，当事人可以解除房屋买卖合同，相当于退回合同。
三是协商一致。买卖双方经友好协商，达成一致意见，决定解除合同，这种情况下也可以退回房屋买卖合同。
但如果不存在上述情形，一方擅自要求退回合同，是不符合法律规定和合同约定的，需承担相应违约责任。
三、房屋买卖合同怎么退定金
要退还房屋买卖合同中的定金，需根据不同情况分析：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致房屋买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如因政策调整使得购房资格受限等客观原因无法签订合同，此时定金应退还。
二是若收受定金的一方，即卖方存在违约行为，比如隐瞒房屋重大瑕疵、未按时履行合同约定等，导致合同无法履行或者买受人不愿继续履行的，买受人有权要求卖方双倍返还定金。
三是若给付定金的一方，即买方违约，比如无故拖延签订合同、未按约定支付款项等，按照定金罚则，卖方有权没收定金，一般情况下买方难以要求退还。
如果双方协商一致解除合同，且就定金退还达成一致意见，也可按协商结果退还定金。若发生定金退还纠纷，可先尝试协商，协商不成可向相关部门申请调解，或通过诉讼、仲裁等法律途径解决。
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