一、私人房屋买卖合同有法律效力吗
私人房屋买卖合同在符合法定条件时具有法律效力。
（一）合同主体需适格。买卖双方应当具备相应的民事行为能力，能够独立实施民事法律行为。例如，精神病人、未成年人等无民事行为能力或限制民事行为能力人，未经法定代理人同意签订的合同可能无效。
（二）合同内容须合法。合同条款不能违反法律法规的强制性规定，不得损害国家利益、社会公共利益以及第三人利益。比如，买卖的房屋不能是违法建筑。
（三）意思表示要真实。双方签订合同必须是真实意愿的体现，不存在欺诈、胁迫、重大误解等情形。若一方通过欺骗手段使另一方签订合同，受欺诈方有权请求撤销该合同。
（四）合同形式要符合要求。虽然法律对房屋买卖合同形式并无严格限定，但一般建议采用书面形式，以明确双方权利义务，避免纠纷。
总之，满足上述条件的私人房屋买卖合同依法成立并生效，对双方当事人具有法律约束力。
二、赃款支付房屋买卖合同是否有效
用赃款支付房屋买卖合同的效力问题，需分情况分析。
一方面，从合同本身的成立和生效要件来看，若房屋买卖合同的双方当事人具备相应的民事行为能力，意思表示真实，合同内容不违反法律法规的强制性规定，且不存在恶意串通等导致合同无效的法定情形，那么合同本身通常是有效的。因为合同效力主要关注的是双方关于房屋买卖这一交易行为的约定是否合法合规，并不必然因支付款项的来源是赃款而直接认定合同无效。
另一方面，虽然合同可能有效，但涉及赃款支付这一情节会带来后续的法律后果。司法机关有权依法追缴赃款，当追缴时，可能会影响到房屋买卖交易中款项的实际归属和流转。如果买房人明知是赃款而接受用于支付房款，还可能构成掩饰、隐瞒犯罪所得等相关犯罪。
总之，赃款支付房屋买卖合同本身不一定无效，但会因赃款的性质引发一系列法律问题和处理后果。
三、房屋买卖合同无效情形都有哪些
房屋买卖合同无效的情形主要有以下几种：
（一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。例如卖方故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导买方签订购买合同，且损害国家利益时，合同无效。
（二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为逃避债务，恶意串通签订虚假房屋买卖合同，将房屋转移以损害债权人利益，该合同无效。
（三）以合法形式掩盖非法目的。例如名为房屋买卖，实为非法融资，这种情况下合同无效。
（四）损害社会公共利益。若房屋买卖会对周边环境、公共安全等社会公共利益造成损害，合同无效。
（五）违反法律、行政法规的强制性规定。如未取得房屋预售许可证明而签订的商品房预售合同，违反相关法规强制性规定，是无效的。
总之，认定房屋买卖合同无效需严格依据法律规定，具体情形需结合实际情况进行分析判断。
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来源：临律-房屋买卖合同无效情形都有哪些，房屋买卖合同无效后,有哪些相关问题