一、居间协议和买卖合同不一致以哪个为准确
当居间协议和买卖合同不一致时，需根据具体情况确定以哪个为准：
（一）看合同约定。若双方在后续的买卖合同中明确约定，以买卖合同的条款为准，对居间协议相关内容进行了变更或补充，那么通常应以买卖合同为准。因为这体现了双方最新的意思表示，且在法律上，后签订的合同对先签订的合同有变更效力。
（二）看合同性质与内容。居间协议主要是关于促成交易的约定，侧重于中介服务及报酬等；买卖合同则是对交易标的、价格、交付等核心交易事项的约定。如果不一致的内容涉及核心交易事项，一般以买卖合同为准；若仅涉及居间服务相关且不影响核心交易，居间协议在其范围内仍有约束力。
（三）结合实际履行情况。如果双方在实际交易过程中，一直按照某一协议的内容在履行，那么该实际履行的协议内容在一定程度上可视为双方真实的意思表示，具有优先参考性。
二、居间协议和买卖合同不一致怎么处理好
当居间协议和买卖合同不一致时，可按以下方式处理：
（一）查看两份协议签订的先后顺序。若买卖合同签订在后，一般可视为双方对之前居间协议相关内容进行了变更，以买卖合同的约定为准。因为后签订的合同往往反映了双方最新的意思表示。
（二）分析两份协议的具体内容和性质。若不一致的部分属于核心条款，如房屋买卖中的价格、付款方式等，应以买卖合同为准；若属于非核心条款，如通知方式等，需结合具体情况判断。
（三）考虑双方的真实意图。通过双方的协商沟通记录、实际履行行为等，探寻双方在签订协议时的真实想法，以此确定应遵循哪份协议。
若双方无法自行协商解决，可寻求第三方调解，如行业协会、人民调解委员会等。若调解不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，由法院根据具体案件事实和相关法律规定，对两份协议的效力及不一致内容作出认定和裁决，以维护当事人的合法权益。
三、居间合同委托人的任意解除权怎么行使
居间合同委托人行使任意解除权，需注意以下要点：
（一）明确解除的意思表示。委托人应向居间人明确传达解除合同的意愿，这种意思表示可以是书面形式，如发送解除合同的通知函，在函中清晰说明解除合同的决定及理由；也可以是口头形式，但为避免后续纠纷，书面形式更为妥当。
（二）解除时间。委托人可在居间合同履行过程中，根据自身需求和实际情况，在合理时间内行使解除权。不过，若居间人已完成主要居间服务，比如已促成合同成立，此时委托人解除合同需谨慎考虑可能承担的法律后果。
（三）承担相应责任。委托人行使任意解除权虽无需特定理由，但给居间人造成损失的，应当赔偿损失。损失范围通常包括居间人已为履行合同支出的合理费用等。
总之，委托人行使任意解除权要遵循法定程序，妥善处理与居间人的关系，避免不必要的法律风险。
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来源：中国法院网-居间合同委托人的任意解除权怎么行使，居间合同中委托人的义务