二套房契税税率是多少，二套房契税2025年收费标准
大家好，由投稿人湛毅杰来为大家解答二套房契税税率是多少，二套房契税2025年收费标准这个热门资讯。二套房契税税率是多少，二套房契税2025年收费标准很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
二套房契税2025最新政策
财政部今日发布关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告，其中，契税面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。中原地产首席分析师张大伟介绍，对于首套90平方米以内住房，以及超过140平米的购房者没有影响，对于90-140平方米的首套房购房者契税可以减少0.5%。二套购房者超过140平方米的可减少1%，140平方米以内的购房者可以减少2%契税。其中受益最大的是一线城市购买二套房的购房者，过去四个一线城市二套房全部按照3%收取契税，新政策将变成140平方米以内1%，140平米以上2%，购房者最多可享受2%的契税减免。举例来说，购买第二套房的购房者，总价500万元，过去契税要3%也就是15万元，新政策后将按照1%收取，也就是5万，契税减少10万元。（财联社）
来源： 中国新闻周刊
二套房契税是1.5%还是2%
11月13日
财政部发布
关于促进房地产市场
平稳健康发展有关税收政策的公告
引发广泛关注
记者从乐有家获悉
若政策落地
深圳购买二套房受益最大
过户价800万房子最多可省16万
其中，契税面积标准由过去的90平方米调整为140平方米。个人买房无论首套还是二套，面积≤140㎡的，契税从最高3%降至1%；超过140㎡的，首套为1.5%，二套为2%。此次新政自2024年12月1日起执行。但12月1日前，尚未申报缴纳相关税费的，符合新政规定的可按新政执行。此前不满足家庭唯一且面积≤90㎡的二手房，交易时要缴纳1.5%~3%的契税。新政后，面积≤140㎡的，首套及二套契税点数都将统一为1%，税费大幅度减少。
据乐有家测算，以深圳过户价800万，90㎡＜建面＜140㎡的二手房举例，税费新政后，首套可以节省4万，二套节省16万的税费。乐有家研究中心认为，此次税费政策的出台，能直接降低购房者整体负担，降低交易成本，降低购房门槛。对改善需求群体而言，卖房与买房时都有机会享受到政策利好，这对于楼市信心提升、去库存和止跌回稳将会带来极大助力。
采写｜深圳特区报记者 窦延文
来源： 深圳特区报
二套房契税可以退税吗
今天（12月2日）是房产契税新政正式执行的第一个工作日。首套、二套140平方米以内的房子，契税只需按房价百分之一缴纳。在南京房产交易中心和苏州一站式通办服务中心，不少购房者都来办理契税缴纳业务。
南京：契税新政实施 交易中心迎来业务办理高峰
随着房产契税新政的正式执行，南京房地产交易中心迎来业务办理高峰。今天上午，记者在交易中心看到，众多购房者排队等待办理契税缴纳业务。南京市民胡先生说道：“本来是打算上个月二十几号过来过户的，了解到有契税新政，很实惠，特地挑了今天过来。”
根据契税新政，90平方米至140平方米的首套、二套房产可享受百分之一的契税，比以往降低很多，从而为购房者减轻不少成本。
购买二套房的李女士表示：“税率按照原来的比例应该是2%，十一月中旬出了这个政策之后，12月1日开始是1%，所以我们就稍微晚了一点过户。今天12月2日，是第一个工作日，我们就来过户，交了契税，大概省了三万多元吧。对于我们普通工薪阶层来说，是一笔不少的钱。”
苏州：一站式通办服务中心迎来契税缴纳办证潮
在苏州，今天一早，负责二手房签约的房产经纪人赵培伟就带着客户来到一站式签约中心，办理契税过户手续。
贝壳二手房苏州地区签约经理赵培伟说：“客户买的这套房子正好符合契税减免的条件，面积是133.37平米，总价三百多万元，是上个月成交的。今天过来交契税，二套房减免一个点，就减少了三万多元，客户还是很开心的。今天一天的时间，我基本上都约满了。”
记者了解到，上个月苏州二手房市场的带看量有了明显提升，而成交量数据上涨并不明显，这主要是由于能享受到契税新政的客户，就等到今天来办理过户手续。
贝壳签约服务中心苏州新区板块负责人余庆告诉记者：“11月份颁布了新的契税减免政策，主要优惠在90到140平方米面积段的购房者。今天是12月份的第一个工作日，有很多购房者来到贝壳签约服务中心办理缴税和过户手续，我们也加大了工作人员的配置，保证签约服务中心的购房者都能顺利办理交易流程。”
缴纳完契税之后，购房者可以在现场直接打印不动产权证书。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/夏雨 编辑/高若婷）
二套房契税退税条件
财政部、税务总局、住房城乡建设部近日发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
其中，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
根据公告，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
财政部、税务总局、住房城乡建设部有关司负责人介绍，加大住房交易环节契税优惠力度，将积极支持居民刚性和改善性住房需求。
上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，契税下调影响重大：一是直接激活中大户型房子的认购，即对于90至140平方米、140平方米以上的住房，会减少税费成本，也是对改善型住房需求的提振。二是利好一线城市住房交易，过去一线城市认购中大户型房子，契税普遍高于全国水平。目前要求总体看齐，将进一步降低一线城市的购房成本，并助力市场进一步向好。三是利好去库存。房企的中大户型的住房交易预计会明显拉升，有助于11月中下旬及以后的营销工作。一些二手大户型房子，其市场吸引力也会增加，利好二手房挂牌量的消化。
公告明确，为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。
公告明确，增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠。
在严跃进看来，这是今年一线城市购房政策调整中较大的一项内容。包括上海等城市近期都已经取消了普通住宅和非普通住宅标准，与之相关的增值税政策自然有了下降的可能，这体现了降低房屋交易成本尤其是降低房屋出售成本的导向。
“上述政策带来的直接影响是，因为不用担心交税，房东出售持有2年以上的大房子的积极性将增加。从这个角度看，会促进一些次新房和好房源的加快挂牌，同时利好购房者认购次新房和大户型房子。对于优化二手房交易结构、提振二手房交易都有积极作用。”严跃进说。
来源：上海证券报
本文到此结束，希望本文二套房契税税率是多少，二套房契税2025年收费标准对您有所帮助，欢迎收藏本网站。