购买新房契税怎么算，邯郸新房契税怎么算
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北京新房契税怎么算
财政部、税务总局、住房城乡建设部昨天（13日）对外发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策，包括降低买卖双方住房交易环节的成本，缓解房地产企业财务困难等方面，总而言之，就是利好买房、卖房和建房。
具体来说，在契税方面，调整过后，全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年及以上的住房免征增值税。新政将怎样进一步促进房地产市场平稳健康发展？
为促进房地产市场平稳健康发展，财政部、税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，税务总局发布了《关于降低土地增值税预征率下限的公告》，自2024年12月1日起执行。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，公众需要注意，这次新政是针对住房建设、交易环节税收政策的优化。
李宇嘉：它并不是针对保有环节的。在房地产市场止跌回稳的基调下，需要不断推出新的增量政策来形成政策的叠加效应，让市场不断有降成本、降门槛和提升市场预期的效果，保持市场的热度。这次调整，让房地产交易环节的税率，降到了历史最低。
这套税收优惠政策“组合拳”针对的是哪些方面？北京国家会计学院副院长李旭红观察，新政主要要实现促进房地产市场交易、缓解房企资金压力、激发房地产市场活力等目标。
李旭红：一个是降低了交易环节的税收成本，这将有利于促进房地产市场的交易来拉动大宗的消费。另一方面也可以看到，土地增值税的预征率下限统一降低0.5个百分点，有利于缓解房地产企业的资金压力，来支持推动房地产行业的发展。同时，明确和取消了普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税和土地增值税政策，有利于降低企业和个人的税收负担及遵从成本，从而激发市场的活力，促进房地产市场的供需平衡。
具体来说，契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。面积为140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%的税率征收契税；家庭第二套住房减按2%的税率征收契税。这将为住房交易环节省下多少税费呢？
据中指研究院测算，以单价5万元，面积为100平米的二套住房为例，新政前，需缴纳契税10万元，新政后，则可以优惠一半；而在一线城市，原本需缴契税15万元，新政后，优惠金额可以达到10万元。上海易居房地产研究院副院长严跃进表示，这对于有改善型住房需求的家庭来说，是一个实实在在的提振。
严跃进：直接激活中大户型房子的认购，即对于90至140平方米，或者140平方米以上的这些住房，都能够带来税费成本的减少。第二呢，也是利好一线城市的住房交易，过去一线城市认购中大型房子，契税税率肯定要高于全国水平的，现在也进一步降低了一线城市的购房成本，助力市场进一步向好。第三，也是利好房企跟房东去库存，房企的中大户型住房交易会明显拉升的，也利好中大型二手房挂牌量的消化。
增值税方面，新政明确，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。这是什么意思呢？严跃进解释，这将对优化二手房交易结构等方面产生积极作用。
严跃进：比如说某个一线城市的房东现在出售一套大户型的房子，过去会被认定为非普通住宅的，要交增值税，就是现在出售的价格减去当时买的价格，然后乘个5%。对于1000万的住房来讲，我们估算过去增值税可能要达到10万到25万，还是比较高的。如果按照现在的政策，10万到25万的这个金额，他就可以不用交了，减税的效果非常好。直接影响后续出售持有两年以上的这种大房子，反过来是利好我们购房者，认购一些次新房和一些大户型的房子，它对于优化二手房交易结构、提升二手房交易都有积极的作用。
如果说前两项税收政策的变化是针对居民交易端的，那么在土地增值税方面的调整，则更多是针对房地产企业。新政明确，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点；取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。什么是土地增值税预征率？下调预征率，能对房企起到怎样的支持作用？
李宇嘉：土地增值税是针对开发商开发商品房项目，从购置土地到项目竣工交付，最后清算的时候，看土地评估价值增长了多少来征收。因为竣工交付的周期比较长，一般来讲在商品房项目销售阶段就会对开发商预征0.5%至1.5%的土地增值税，项目竣工交付以后再去清算。这次下降了0.5个百分点，各地还可以结合当地的实际情况来对预征率进行调整，意味着很多区域很可能会降低甚至取消预征，从而直接后移到项目交付后的清算环节，主要目的就是为了提升开发商开工和拿地的积极性。
为了让新政更好落地见效，三部门还表示，要持续优化纳税服务，进一步提升窗口服务效能、优化资料提供方式、加强政策宣传解读。李旭红表示，这将有效提升纳税人的满意度和获得感。
李旭红：还可以看到，税务总局通过一站式的办税服务，利用共享信息来开展数据的预填，简便办税流程、优化纳税服务，促进纳税人及时享受税收优惠政策红利。这一系列政策的酝酿出台不仅体现了政府对房地产市场调控的精细化与灵活化，也彰显了通过税收政策调节市场、稳定预期的决心，对于稳定房地产市场，促进宏观经济的稳定都会起到一定的积极作用。
党的二十届三中全会提出，允许有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准，完善房地产税收制度。中央政治局会议强调，要促进房地产市场止跌回稳，抓紧完善土地、财税、金融等政策，推动构建房地产发展新模式。李宇嘉分析，此时发布房地产税收优惠政策，进一步体现了国家推动房地产市场止跌回稳的决心。
李宇嘉：房地产已经进入从“有没有”转向“好不好”的新时期，住房供求关系发生重大变化，大家换房、改善的需求比较强烈，已经占主导。我们看到90到140平米面积段大概在新房市场占比至少是在30%到40%的比例。这个时候普通住房、非普通住房这种差异已经就没有存在的必要了。交易环节的成本大幅度下降，对于促进整个房地产市场止跌回稳是有重要意义的。
监制丨丁飞
记者丨王泽华 李思默
编辑丨李瑞
西安市新房契税怎么算
界面新闻记者 | 王婷婷
“加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。”11月13日，传闻许久的住房交易税收新政终于落地了。
据财政部网站消息，11月12日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部发布了《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，明确多项支持房地产市场发展的税收优惠政策。
同策研究院研究总监宋红卫向界面新闻分析，此次新政是在积极落实房地产行业“止跌回稳”的战略导向，契税调低将降低购房交易成本，不仅能够促进新房市场“止跌回稳”，还能加快二手房市场活跃度上升，进而能够加快二手房与新房之间的传导链条，对于楼市信心及预期恢复有积极影响。
业内指出，本次政策对于购房者、房企均将产生实质性利好，有利于进一步稳定市场预期、提振购房者置业信心。10月份房地产市场出现了“阶段性回稳”，财税政策接连落地有望进一步强化市场的修复节奏。
面积不超140平方米契税统一1%
首先是住房交易契税政策。
公告显示，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，将减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
而对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房）
同时政策也明确，一线城市二套住房契税与全国统一。
中指研究院政策研究总监陈文静指出，执行1%契税税率的面积段由此前的90平方米提升至140平方米，此次政策优化后，意味着个人购买的家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米，统一按1%的税率缴纳契税。
“这项政策落地将进一步降低购房者置业成本，对于刚需和改善性住房需求均有较大利好，特别是改善性住房需求，对于一线城市税收优惠力度则更大。”陈文静表示。
据中指研究院测算，以单价5万元计算，面积分别为80、100、150平米，政策优化前首套契税税率分别为1%、1.5%、3%，二套契税税率分别为1%、2%、3%；而北上广深二套契税税率均为3%，政策优化后首套契税税率分别为1%、1%、1.5%，二套契税税率分别为1%、1%、1.5%。
按照80、100、150平米，首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套分别优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。
“也利好房企和房东的项目去库存。”上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，接下来房企的中大户型的住房交易明显会拉升，利好11月中下旬及以后的营销工作。中大户型房源的市场吸引力会增加，利好二手房挂牌量的消化。
上海中原地产市场分析师卢文曦告诉界面新闻，此前就已经释放出要在住房交易环节降低购房陈本的信号，如今政策落地，在市场预期和意料之内。
比如在之前的国新办新闻发布会上，财政部副部长廖岷也提到，将根据党中央的决策部署，研究调整普通住宅与非普通住宅标准衔接的增值税和土地增值税政策，并计划进一步加大对房地产市场的支持力度。
现在，这些政策都通通落地了。
相关负责人表示，为让更多的纳税人享受到政策红利，对于2024年12月1日后个人购买住房申报缴纳契税的，以及2024年12月1日前购买住房但于2024年12月1日后申报缴纳契税的，符合新发布公告规定的均可按新发布公告执行。
取消普宅标准购房满2年再售免征增值税
对于市场呼声较高的增值税政策，公告显示，土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。
另外，公告还明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
增值税方面，在有关城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
而且，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。
严跃进表示，一线城市取消普通住宅和非普通住宅标准后，将和全国其他城市一样，购房住房满2年的即免征增值税。“这是今年一线城市购房政策调整中较大的一点内容，包括上海等城市近期都已经取消了普通住宅和非普通住宅标准，挂钩在上面的增值税政策也自然有了下降的可能，体现了降低房屋交易成本尤其是降低房屋出售成本的导向。”
以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。
“这项政策可以明显降低一线城市增值税税费，进一步降低购房者置业成本，将助力一线城市市场继续修复。”陈文静指出。
宋红卫认为，取消普通住宅与非普通住宅的城市统一按照超过2年免征增值税的策略，一定程度能够激发二手房市场的活跃度。但是，北上广深四个一线何时取消，值得期待。
至于降低各地土地增税预征率下限，降低预缴税额方面，陈文静表示，近些年，随着房地产市场的持续调整，不少房地产项目的土地增值税实际税率已明显降低，企业不少税费资金处于多缴状态，这部分资金如果不能及时退税，将增加企业的资金压力。
“本次将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点，有利于降低企业预征预缴的土地增值税，降低企业资金压力，对于当前稳定企业预期也将带来积极影响。”陈文静补充道。
在58安居客研究院院长张波看来，提升房企现金流，助力行业去风险，在土地增值税层面目前下调的空间并不大，目前来看主要体现在预征层面的减少，这对于减少房企现金流压力层面将起到一定作用。
“增值额未超扣除项目金额20%的免征，这一条也适用非普宅，则可降低房企的开发成本，对于各类房企皆有利，尤其是大量在一二线城市布局的房企，由于原来非普宅占比高，将更能得到体现。”
要促进房地产市场止跌回稳，抓紧完善土地、财税、金融等政策，势在必行。
在此之前，全国政协委员、中国保利集团董事长刘化龙于2024年全国两会期间提交了一份《关于优化房地产行业税收预征政策促进房地产市场健康平稳发展》的提案。
据界面新闻了解，刘化龙在提案中提出，当前房地产行业税收政策主要存在三个方面问题：一是预征率高于项目实际税负，多预缴税金问题突出；二是土地增值税退税周期长，部分地区退税困难；三是部分多预缴税金无法退回，且难以抵扣其他项目税金。
如今，三部分继续释放政策利好，财税方面支持房地产市场的政策正加速兑现。卢文曦认为，新政将有利于市场回稳，若10月份的成交量能够延续，今年四季度有望迎来楼市“暖冬”。
成都市新房契税怎么算
今天（12月2日）是房产契税新政正式执行的第一个工作日。首套、二套140平方米以内的房子，契税只需按房价百分之一缴纳。在南京房产交易中心和苏州一站式通办服务中心，不少购房者都来办理契税缴纳业务。
南京：契税新政实施 交易中心迎来业务办理高峰
随着房产契税新政的正式执行，南京房地产交易中心迎来业务办理高峰。今天上午，记者在交易中心看到，众多购房者排队等待办理契税缴纳业务。南京市民胡先生说道：“本来是打算上个月二十几号过来过户的，了解到有契税新政，很实惠，特地挑了今天过来。”
根据契税新政，90平方米至140平方米的首套、二套房产可享受百分之一的契税，比以往降低很多，从而为购房者减轻不少成本。
购买二套房的李女士表示：“税率按照原来的比例应该是2%，十一月中旬出了这个政策之后，12月1日开始是1%，所以我们就稍微晚了一点过户。今天12月2日，是第一个工作日，我们就来过户，交了契税，大概省了三万多元吧。对于我们普通工薪阶层来说，是一笔不少的钱。”
苏州：一站式通办服务中心迎来契税缴纳办证潮
在苏州，今天一早，负责二手房签约的房产经纪人赵培伟就带着客户来到一站式签约中心，办理契税过户手续。
贝壳二手房苏州地区签约经理赵培伟说：“客户买的这套房子正好符合契税减免的条件，面积是133.37平米，总价三百多万元，是上个月成交的。今天过来交契税，二套房减免一个点，就减少了三万多元，客户还是很开心的。今天一天的时间，我基本上都约满了。”
记者了解到，上个月苏州二手房市场的带看量有了明显提升，而成交量数据上涨并不明显，这主要是由于能享受到契税新政的客户，就等到今天来办理过户手续。
贝壳签约服务中心苏州新区板块负责人余庆告诉记者：“11月份颁布了新的契税减免政策，主要优惠在90到140平方米面积段的购房者。今天是12月份的第一个工作日，有很多购房者来到贝壳签约服务中心办理缴税和过户手续，我们也加大了工作人员的配置，保证签约服务中心的购房者都能顺利办理交易流程。”
缴纳完契税之后，购房者可以在现场直接打印不动产权证书。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/夏雨 编辑/高若婷）
200平新房契税怎么算
房地产税费政策调整终于落地。
11月13日晚，财政部、税务总局、住房和城乡建设部联合发布《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（简称《公告》），涉及个人住房交易契税以及取消普通住宅和非普通住宅标准后相关土地增值税、增值税政策方面的调整。
其中，契税方面，首套房、二套房统一，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米。增值税方面，针对已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
相比之前，部分购房者契税最高优惠幅度达到2%，增值税方面，最高优惠达到5%。
中原地产首席分析师张大伟举例称，如果购买一套100平方米的第二套住房，总价500万元，过去契税要3%，也就是15万元；新政策后将按照1%收取，也就是5万元，可以比之前减少10万元。
张大伟表示，本次房地产税费政策主要影响一线城市，利好二套房、大户型改善人群。之前大部分城市已经减免契税、增值税，部分城市甚至已经补贴所有契税。
140平方米及以下首套、二套契税1%，最高优惠幅度达到2%
在契税方面，根据《公告》，对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
同时，对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
这样看来，契税方面，现行享受1%低税率优惠的面积标准由此前的90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策，即调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
在上海易居房地产研究院副院长严跃进看来，契税政策变化之一是，过去只有购买90平方米及以下的房子，契税按1%征收。而现在购买90-140平方米的房子，都可以按1%征收。这对于一线城市来说，其税率可从3%下调到1%，其他城市税率从1.5%下调到1%。
严跃进进一步表示，契税政策变化之二是，对于140平方米以上的购房类型，其契税税率调整为1.5%。对于一线城市来说，过去契税为3%，而现在降低为1.5%，减少了一半。
由此看来，契税调整影响重大。严跃进认为，直接激活中大户型房子的认购，即对于90-140平方米、140平方米以上的住房，都带来税费成本的减少，是对改善型住房需求的实实在在提振。同时，利好一线城市住房交易，过去一线城市认购中大户型房子，契税要求高于全国水平，目前总体看齐，也进一步降低一线城市的购房成本和助力市场进一步向好。
据中指研究院测算，以单价5万元计算，面积分别为80、100、150平方米为例，此次新政后，首套契税分别优惠0万元、2.5万元、11.25万元，二套分别优惠0万元，5万元、7.5万元，北上广深二套分别优惠8万元、10万元、7.5万元。
图/中指研究院
非普住宅2年以上增值税免征，1000万元住宅能减税10万-25万元
此次政策调整的另一大看点是个人住房交易中的增值税调整。
其中，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第八条第一项，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，继续免征土地增值税。
在增值税调整方面，北京市、上海市、广州市和深圳市，凡取消普通住宅和非普通住宅标准的，取消普通住宅和非普通住宅标准后，与全国其他地区适用统一的个人销售住房增值税政策，对该城市个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
此外，已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
58安居客研究院院长张波分析称，新政前，普宅满2年免征，非普宅满2年按差额5%征收，新政后，2年以上非普宅也免征，更有利于改善人群入市。
中指研究院政策研究总监陈文静表示，以北京为例，政策优化前，满两年非普宅需缴纳增值税，若现价500万元，购买时原值200万元，则应缴增值税为（500-200）/1.05*5%，即14.3万元。政策优化后满两年原非普宅也可免征增值税，原应缴增值税可全部节省。
严跃进表示，若是某个一线城市房东出售一套大户型的房子（非普通住宅），按过去政策需要缴纳房价价差（出售价-原始价）的5%，对于1000万元的住房，其增值税或达到10万-25万元的金额。而若按现在的政策，10万-25万元的金额可以不用交了，其减税效果非常明显。
土地增值税预征率下限统一减0.5个百分点，将减少房企现金流压力
值得关注的是，在开发环节的土地增值税方面，此次也有调整。根据税务总局发布的《关于降低土地增值税预征率下限的公告》显示，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合本地区情况对实际执行的预征率进行调整。
三部门的相关负责人在回答记者提问时表示，与我国房地产开发模式相适应，土地增值税实行预征制度。为充分发挥土地增值税预征的调节作用，税务总局于2010年发文明确了各地区预征率下限，其中：东部地区为2%，中部和东北地区为1.5%，西部地区为1%。
此次调整后，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。调整后，东部地区为1.5％，中部和东北地区为1％，西部地区为0.5％。
在张波看来，预征层面的减少，对于减少房企现金流压力层面将起到一定作用。而上文中增值额未超扣除项目金额20%的免征，这一条也适用非普宅，可降低房企的开发成本，对于各类房企皆有利，尤其是大量在一二线城市布局的房企，由于原来非普宅占比高，将更能得到体现。
广东省城乡规划院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，土地增值税预征率下限降低0.5个百分点，各地还可以结合当地实际情况对执行的预征率进行调整，意味着在开发商拿地和开工积极性降至历史低位的情况下，很多地方可能会取消预征。一方面，预征额本来就比较低，在最终清算周期较长的情况下，地方取消预征刺激房企拿地的积极性很高；另一方面，增值税税收收入中75%为中央财政收入，25%为地方收入，地方取消预征的积极性也很高；最后，取消预征，并不是不征，而是推后。目前来看，尽管销售端有所好转，但政策效应从刺激销售端传导至开发拿地端的效果还未显现，也是此次政策的一个出发点。
交易环节税费降至新低，促进住房交易良性循环
事实上，关于房地产税费政策的调整，此前各大部门会议频频提及，如今落地属意料之中。
在房地产交易链条中，主要征收契税、增值税以及个税，对于首套房、二套房以及普通住宅和非普通住宅，都有不同的缴税标准，也有一定免税政策。
诸如在增值税方面，此前的政策是，除了北京、上海、广州、深圳这4个一线城市以外，在其他城市，对个人销售购买2年以上的住宅，不区分普通住宅和非普通住宅，一律免征增值税。在北上广深这4个一线城市，对个人销售购买2年以上的普通住宅免征增值税，对个人销售购买2年以上的非普通住宅要征收增值税。
在9·29、9·30这一轮政策松绑中，上海、北京、武汉等城市均宣布将取消普通住房标准和非普通住房标准。但是相关的税费政策，一直未有落地。
为此，多部门多次强调将出台衔接政策。
10月12日，国新办举行新闻发布会，财政部副部长廖岷表示，及时优化完善相关税收政策。按照党中央决策部署，财政部正在抓紧研究明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税政策。
11月8日，财政部部长蓝佛安在十四届全国人大常委会第十二次会议新闻发布会上介绍，目前，支持房地产市场健康发展的相关税收政策，已按程序报批，近期即将推出。
对于政策落地，李宇嘉认为，目前，住房进入从“有没有”转向“好不好”的新时期，房地产供求关系发生重大变化，而且房地产下行压力比较大，交易循环不畅。因此，差异税费对待不仅失去了存在的意义，而且阻碍了交易循环和市场企稳。随着这一标准的调整，对商品房项目预征差异化的土地增值税也跟着调整，也是减税让利、涵养税源。
李宇嘉进一步说，无论是降低契税，还是取消普通住宅标准后对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税等，都是降低交易环节税负，而且税负成本降至历史最低了，这是重要信号。随着增量时代转向存量时代，抑制过快流转、房价过快上涨转到促进交易循环，以及更加重视存量房屋和社区养老、公共配套补短板的资金需求，房地产税收改革的方向将是降低流转环节的税负，从而产生“降成本”的效应，这样才能促进交易良性循环。
新京报贝壳财经记者 段文平
编辑 杨娟娟 校对 杨许丽
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