购房契税2025年收费标准，购房契税是多少?如何计算
大家好，由投稿人谈志瑞来为大家解答购房契税2025年收费标准，购房契税是多少?如何计算这个热门资讯。购房契税2025年收费标准，购房契税是多少?如何计算很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！
购房契税退税新政策
来源：【长沙发布】
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》，自2024年12月1日起，住房交易环节契税优惠力度加大！享受契税新政，需要提供哪些资料？注意哪些事项？一起来看↓
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调整后的住房交易环节契税优惠政策主要内容是什么？
答：对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
Tips：如果子女已满18岁，单独为一户，购房可享受契税优惠，父母是否有房对其没有影响。
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纳税人如何办理优惠政策？
答：纳税人申请享受税收优惠的，应当向主管税务机关提交家庭成员信息证明和购房所在地的房地产管理部门出具的纳税人家庭住房情况书面查询结果。具备部门信息共享条件的，纳税人可授权主管税务机关通过信息共享方式取得相关信息；不具备信息共享条件，且纳税人不能提交相关证明材料的，纳税人可按规定适用告知承诺制办理，报送相应的《税务证明事项告知承诺书》，并对承诺的真实性承担法律责任。具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产管理部门制定。
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先缴契税，还是先办理不动产权证？
答：《契税法》第十条明确，纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前，申报缴纳契税。
第十一条进一步明确，纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
也就是说，纳税人应先缴纳契税，然后办理不动产权证书。
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购买精装修房屋，如何确定契税计税依据？
答：《契税法》第四条明确，房屋买卖所涉契税的计税依据，为房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款。
《财政部 税务总局关于贯彻实施契税法若干事项执行口径的公告》（财政部 税务总局公告2021年第23号）第二条第七款进一步明确，承受已装修房屋的，应将包括装修费用在内的费用计入承受方应交付的总价款。
也就是说，购买精装修房屋，契税计税依据包含装修费用。纳税人直接以合同中规定的房屋总价款为契税计税依据即可。
来源丨中国税务报
编辑丨陈叶灵 校对丨黄斯达
审核丨杜进
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购房契税是什么时候交
上周陪朋友去贵阳政务大厅办契税，亲眼见一位大哥因为没带宅基地证明，硬生生多交了两万税款。工作人员指着文件解释：“您这情况能享受农村户籍补贴，但得补材料再审。”大哥急得直冒汗：“早晓得就把证件揣包里了！”这样的场景每天都在发生——政策明明摆在那儿，可老百姓总在细节上栽跟头。
今天咱们就拿着放大镜，把2025年贵州购房契税政策里那些容易踩的坑一个个挑出来。记住，政策不是写在纸上的死规定，而是能变成真金白银的活工具。
案例一：名字多写一个，税款多交一万
老张给儿子买婚房时，想着“加个名字更保险”，把儿媳也写进购房合同。结果到税务局傻眼了：儿媳名下已有小公寓，整套房契税从1%跳涨到1.5%。工作人员拿着《契税法实施条例》解释：“家庭购房认定看所有产权人，有一个不符合条件，整套房优惠就没了。”
避坑口诀：“合同姓名别贪多，一人有房全泡汤；
婚前财产要算清，白纸黑字问税局。”
案例二：多出半平米，多掏八千块
李姐买的二手房产权证写着90.5㎡，本以为能按1%交税。窗口小姐姐鼠标一点：“系统按建筑面积算，您这房实际91.2㎡，得按1.5%税率。”原来测绘时墙体厚度四舍五入，硬生生让税率跳了档。
避坑口诀：“买房别只看证上数，墙体公摊要算足；
带着测绘报告去，分毫必较省税钱。”
案例三：农村户口藏着两万补贴
王叔在县城给儿子买房时，税务员多问了一句：“您家宅基地证带了吗？”这一问省下两万块——贵州2023年起实施“县域购房惠农计划”，农村户籍居民凭土地承包证明可享契税补贴。
避坑口诀：“农村户口是个宝，购房别忘三件套；
宅基证+承包证，补贴申请要趁早。”
最新动态：
2023年6月国务院印发《关于做好跨周期调节稳经济的通知》，特别强调“保持房地产税收政策连续性”。贵州税务12366热线工作人员提醒：2025年政策调整主要涉及商业地产，普通住宅税率保持稳定，市民不必扎堆购房。
最后考考你：如果你在县城买了套95㎡的二手房，产权证上有夫妻双方名字，但妻子婚前有套40㎡公寓，该按什么税率交契税？把你的答案留在评论区，点赞最高的三位读者送《贵州购房税务手册》电子版！
购房契税发票
来源：【四川新闻网】
张琦楠 王博 四川新闻网-首屏新闻记者陈荞
自2024年12月1日全国实施房地产交易契税优惠等税收减免新政策以来，成都住房交易市场活力涌动。5月13日，记者从成都市税务局获悉，截至2025年3月全市新增契税减税规模达12.2亿元，惠及4.8万户购房家庭，户均减税超2.53万元。其中首套住房减税8.47亿元，二套住房减税3.73亿元。
根据《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》相关政策，自2024年12月1日起，购房契税享受低税率优惠的面积标准，由90平方米调整至140平方米。调整后，对个人购买家庭唯一住房和第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率缴纳契税；面积为140平方米以上的，家庭唯一住房减按1.5%的税率缴纳契税，家庭第二套住房减按2%的税率缴纳契税。
据了解，成都税务部门依托成都税务微信公众号、12366热线等多个平台落实契税新政宣传、解答工作，纳税服务大厅设置集成咨询、资料预审等服务窗口，推出帮办服务、延时服务等惠民举措，确保纳税人好办快办，政策平稳落地。“没想到契税新政真的能带来这么大的实惠。”新都市民吴先生笑着说，他在新都购置的129平方米二套房原本需缴纳2%的契税，新政实施后税率直降至1%，仅这一项就节省了1.5万余元。“现在每月贷款压力不小，省下的契税刚好能覆盖装修阶段的定制柜体费用，相当于政府给咱们购房者发了‘装修补贴’，让我们这样的普通工薪家庭敢消费、愿安居。”
成都市税务局财产和行为税处负责人表示，“接下来成都税务将继续落实相关税收政策，加强部门联动，规范高效办理不动产交易涉税业务，推动惠民政策直达快享，助力房地产市场平稳健康发展。”
编辑：王敏琳
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购房契税补贴
今天（12月2日）是房产契税新政正式执行的第一个工作日。首套、二套140平方米以内的房子，契税只需按房价百分之一缴纳。在南京房产交易中心和苏州一站式通办服务中心，不少购房者都来办理契税缴纳业务。
南京：契税新政实施 交易中心迎来业务办理高峰
随着房产契税新政的正式执行，南京房地产交易中心迎来业务办理高峰。今天上午，记者在交易中心看到，众多购房者排队等待办理契税缴纳业务。南京市民胡先生说道：“本来是打算上个月二十几号过来过户的，了解到有契税新政，很实惠，特地挑了今天过来。”
根据契税新政，90平方米至140平方米的首套、二套房产可享受百分之一的契税，比以往降低很多，从而为购房者减轻不少成本。
购买二套房的李女士表示：“税率按照原来的比例应该是2%，十一月中旬出了这个政策之后，12月1日开始是1%，所以我们就稍微晚了一点过户。今天12月2日，是第一个工作日，我们就来过户，交了契税，大概省了三万多元吧。对于我们普通工薪阶层来说，是一笔不少的钱。”
苏州：一站式通办服务中心迎来契税缴纳办证潮
在苏州，今天一早，负责二手房签约的房产经纪人赵培伟就带着客户来到一站式签约中心，办理契税过户手续。
贝壳二手房苏州地区签约经理赵培伟说：“客户买的这套房子正好符合契税减免的条件，面积是133.37平米，总价三百多万元，是上个月成交的。今天过来交契税，二套房减免一个点，就减少了三万多元，客户还是很开心的。今天一天的时间，我基本上都约满了。”
记者了解到，上个月苏州二手房市场的带看量有了明显提升，而成交量数据上涨并不明显，这主要是由于能享受到契税新政的客户，就等到今天来办理过户手续。
贝壳签约服务中心苏州新区板块负责人余庆告诉记者：“11月份颁布了新的契税减免政策，主要优惠在90到140平方米面积段的购房者。今天是12月份的第一个工作日，有很多购房者来到贝壳签约服务中心办理缴税和过户手续，我们也加大了工作人员的配置，保证签约服务中心的购房者都能顺利办理交易流程。”
缴纳完契税之后，购房者可以在现场直接打印不动产权证书。
（来源：江苏广电融媒体新闻中心/夏雨 编辑/高若婷）
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