一、开发商施工造成房屋开裂如何赔偿
开发商施工造成房屋开裂，赔偿事宜需根据具体情况确定，通常可按以下方式处理：
其一，鉴定损失。房屋所有者应及时委托有资质的房屋质量鉴定机构对房屋开裂情况进行鉴定，明确开裂原因、程度以及对房屋整体结构和使用功能的影响，确定损失范围和修复费用等。
其二，协商赔偿。依据鉴定结果，与开发商进行协商。若开裂情况较轻，仅需简单修复，开发商一般应承担修复费用，并对修复期间给业主造成的不便给予适当补偿，如提供临时居住场所或支付相应的居住补贴等。
其三，诉讼索赔。若协商不成，业主可向法院提起诉讼。在诉讼过程中，鉴定报告可作为重要证据，要求开发商承担修复费用、赔偿因房屋开裂导致的房屋贬值损失，以及因修复或维权产生的合理费用，如鉴定费、律师费等。法院将根据具体情况和相关法律规定作出判决。
二、网签后开发商迟迟不办房产证合法吗
网签后开发商迟迟不办房产证是不合法的。具体分析如下：
从合同约定角度看，购房合同中通常会明确约定开发商办理房产证的时间。若开发商未按此约定履行义务，构成违约，需承担违约责任，购房者可依据合同要求开发商支付违约金等。
从法律规定角度讲，《城市房地产开发经营管理条例》规定，预售商品房的购买人应当自商品房交付使用之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续；现售商品房的购买人应当自销售合同签订之日起90日内，办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。房地产开发企业应当协助商品房购买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续，并提供必要的证明文件。
若开发商拖延办理房产证，购房者可先与开发商协商解决；协商不成，可向房地产管理部门投诉，或通过诉讼途径要求开发商履行办证义务并承担相应责任。
三、房产证延迟一年要求开发商赔偿吗怎么办
在房产证延迟一年的情况下，业主通常有权要求开发商承担赔偿责任，可按以下步骤处理：
其一，查阅购房合同。一般购房合同中会对办理房产证的时间及逾期责任有明确约定。若开发商逾期办理房产证违反了合同约定，业主可依据合同条款要求开发商承担违约责任，如支付违约金。违约金的数额通常有约定计算方式，按约定执行。
其二，与开发商协商。业主可主动与开发商沟通，以书面形式提出赔偿要求，明确指出开发商逾期办理房产证的事实、依据合同应承担的责任以及业主的赔偿诉求，争取友好协商解决。
其三，若协商不成，可向法院起诉。业主需准备好相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋交付凭证等，以证明自身权益受到侵害。法院将根据事实和法律规定作出判决，要求开发商承担相应赔偿责任，维护业主合法权益。
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来源：中国法院网-房产证延迟一年要求开发商赔偿吗怎么办，房产证延迟交付的赔偿