二手房契税是什么时候交的，土地契税是什么时候交的
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契税是什么时候交的去哪里交
房子契税最晚90天内交。通常情况下，商品房契税需要在备案日期(一般为合同第15页的日期)后90日内交纳，过期缴纳会产生万分之五的违约金。契税的税率范围为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。此外，省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
交房子契税需要带什么？
房屋契税大多是在房屋竣工验收合格交付使用后缴纳，不要超过一年，否则会产生滞纳金，需要交更多的钱。
按照国家规定买房时交纳的契税是要到房管局办理，也有的新房是由房地产销售公司代办理。具体需要带以下材料办理：
1、如果是新房，凭购房合同原件和复印件、发票或收据原件和复印件、身份证原件和复印件，就可以办理契税缴纳手续。
2、如果购买的是二手房，则须提供以下资料方可办理契税缴纳手续：买卖双方到房产交易核心窗口签订房屋转移纳税申请书;房产评估报告原件和复印件;买卖双方的身份证复印件;原房产证原件和复印件。
不交契税有那些后果？
1、不交纳房屋契税是违法行为，违反了国家和地方政府的法律法规。根据相关法律规定，未按时、按月、按年、按期限缴纳契税的，将会受到相应的处罚。处罚的形式可能包括罚款、滞纳金、甚至是法律诉讼。因此，不交契税将会面临经济损失和法律风险。
2、不交纳契税可能会影响房产的合法性和权益。房屋契税是购房者享有产权的一种证明，也是房屋合法登记的一项必备手续。如果没有缴纳契税，房产在法律上可能存在问题，购房者的权益也可能受到损害。在日后办理房屋转让、抵押或继承等手续时，可能会因为契税未交付而遇到困难。
3、不交纳契税也会对个人或家庭的信用造成负面影响。征信系统在房屋交易中起到重要作用，不交纳契税将会记录在个人信用报告中，可能会导致信用评级下降。这将影响到日后申请贷款、信用卡以及其他金融交易等方面。
买房的契税是什么时候交的
最近买房了，
契税要交多少呢？
什么时候缴纳呢？
今天跟着小编一起了解下吧~
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人，应当依照《中华人民共和国契税法》规定缴纳契税。
契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。
房屋买卖，契税的计税依据为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格。契税的计税依据不含增值税；实际取得增值税发票的，成交价格以发票上注明的不含税价格确定。纳税人申报的合同成交价格明显偏低，又无正当理由的，税务机关依法核定计税价格。
福建省的契税适用税率为百分之三。
附：《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号）规定的个人购房契税减征优惠
个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。
家庭第二套住房是指已拥有一套住房的家庭购买的第二套住房。
3.契税什么时候交？
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。
目前厦门不动产登记、税费采取一窗式办理模式，在不动产登记综合窗口统一受理相关事项，集成办理不动产登记税费业务。
举个例子
小王近期购买一套住房，不含税总价300万元，面积93平方米。小王及其家庭成员（配偶以及未成年子女）名下没有房产。小王买这套房要交多少契税？
小王此套房产的契税计税依据是300万元；根据财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2024年第16号文件规定，此套房产是小王家庭唯一住房，面积为140平方以下，减按1%的税率征收契税；因此小王应该缴纳契税3万元。
契税是什么时候交的怎么查询
广大市民朋友：
按照《宜春市人民政府办公室关于印发<关于进一步促进中心城区房地产市场平稳健康发展若干措施（暂行）>的通知》（宜府办发〔2023〕24号），市住建局、市财政局、市自然资源局、市税务局《关于印发<宜春市中心城区2023—2024年购房契税补贴实施细则>的通知》（宜建字〔2023〕46号），以及市房地产市场会商协调暨涉稳风险防范处置联席会议办公室《关于二手房契税补贴相关政策的公告》文件规定，2023年11月1日至2024年12月31日期间，在宜春市中心城区购买二手房，完成转移登记、并全额缴纳相关税费的购房业主，即可享受二手房购房契税补贴政策，退税资料提交截止时间为2025年1月25日。
请符合上述条件的购房业主于2024年12月30日前完成税费缴交（12月30日晚20:30起停止缴税入库），并于2025年1月25日前，前往宜春市不动产登记中心提交退税资料，办理退税手续，逾期视为放弃。
退税资料及注意事项：
1.中心城区二手商品住宅交易购房补贴发放审批表原件；
2.市不动产登记中心核发的《不动产权证书》复印件（验原件）；
3.市税务局开具的税收完税证复印件（验原件）；
4.补贴对象的身份证、银行账号复印件（验原件）；
5.二手房交易契税补贴最高不超过1.5万元/套；宜春市中心城区二手房交易契税补贴申请表一式四份，市不动产登记中心、市税务局、市财政局、购房补贴代发银行各一份；
6.购房补贴收款人原则上需与补贴对象保持一致，因特殊原因无法保持一致的，需提供佐证材料（若收款人为补贴对象直系亲属的提供户口薄；收款人与补贴对象非直系亲属的提供委托函），请认真核定申领购房补贴资金账号。
办理地点：宜春市不动产登记中心（宜春市政务服务中心二楼不动产登记办事窗口）
办理时间：工作日9:00-17:00
咨询电话：0795-3151002
宜春市不动产登记中心
2024年12月27日
（来源：宜春市不动产登记中心）
契税是什么时候交的最好
2024年即将结束，重庆市税务局提醒，以下税费事项已进入倒计时，记得12月31日前抓紧办理。
确认2025年度个税专项附加扣除信息
按照政策规定，2025年度个人所得税专项附加扣除信息需要在12月31日前进行确认。目前个人所得税专项附加扣除一共有7项，分别是子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金、赡养老人，以及3岁以下婴幼儿照护。
据了解，符合条件的纳税人可登录个人所得税APP，结合自身实际情况进行检查确认。对于需要延续到2025年度享受的专项附加扣除信息，只需将2024年填报的专项附加扣除信息“一键带入”确认即可。如是第一次填报专项附加扣除，或者需要新增2025年专项附加扣除项目，点击个税APP首页“重点服务推荐”模块，填写新增专项附加扣除项目的相关信息。如发现某些信息填报错误或失效，可在“专项附加扣除信息确认”页面及时更正、删除。
缴纳2025年度城乡居民基本医疗保险费
2025年度城乡居民医保集中参保缴费期截止时间为12月31日，个人缴费标准为一档400元/人·年，二档775元/人·年。在集中征收期内参保并完成缴费的，从2025年1月1日起享受居民医保待遇。
在这里提醒符合条件的城乡居民，错过集中缴费期再缴费，不仅会有待遇享受等待期，还可能无法享受财政补助。2025年1月1日至2月28日缴费的，缴费成功次月1日起才能享受医保待遇；2025年3月1日至6月30日缴费的，设置90天待遇等待期，之后才能享受医保待遇；2025年7月1日后缴费的，除了有90天待遇等待期，财政补助将由参保人员自己承担，2025年财政补助标准在2025年上半年确定，2024年财政补助标准为670元/人·年。
线上，市民可通过电子税务局、“重庆税务”微信公众号、“社保云缴费”微信小程序、渝快办、支付宝、云闪付等渠道缴费。线下，可在户籍所在地或居住地的社保所、居委会(村委会)以及办税服务厅办理。大学生除可通过上述线上渠道自行缴费，还可在学校集中办理缴费。
灵活就业人员缴纳2024年养老保险
以个人身份参加企业职工基本养老保险的灵活就业人员，请关注缴费情况。如果2024年养老保险费尚未缴清或者部分费款银行批量扣款失败，为了确保个人权益不受影响，记得于12月31日前完清缴费，跨年将无法补缴。
线上，市民可通过电子税务局、“重庆税务”微信公众号、“社保云缴费”微信小程序、渝快办、支付宝、云闪付等渠道缴费。线下，可以前往附近的社保所、办税服务厅办理。
申请2024年度纳税信用复评
每年税务部门会发布企业上一年度的纳税信用评价结果，如果对评价结果有异议，可以在12月31日前申请复评。
据了解，申请纳税信用复评有线上和线下两种方式。线上，纳税人可进入电子税务局，依次进入“我要办税”—“纳税信用”—“纳税信用管理”—“评价年度”模块，选择需要申请复评的年份，点击“申请调整”后进入申请页面，系统会自动带出纳税人具体扣分指标等信息，在“申请信用复评原因”栏填写申请原因、上传附送资料，核对无误后提交即可。线下，纳税人可前往主管税务机关办税服务厅，填写《纳税信用复评(核)申请表》提交申请。
开立个人养老金账户并缴费
根据《关于全面实施个人养老金制度的通知》(以下简称《通知》)，自2024年12月15日起全面实施个人养老金制度。个人养老金是指政府政策支持、个人自愿参加、市场化运营、实现养老保险补充功能的制度。个人养老金实行个人账户制，缴费完全由参加人个人承担。
《通知》规定，自2024年1月1日起，在全国范围实施个人养老金递延纳税优惠政策。在缴费环节，个人向个人养老金资金账户的缴费，按照12000元/年的限额标准，在综合所得或经营所得中据实扣除；在投资环节，对计入个人养老金资金账户的投资收益暂不征收个人所得税；在领取环节，个人领取的个人养老金不并入综合所得，单独按照3%的税率计算缴纳个人所得税，其缴纳的税款计入“工资、薪金所得”项目。
重庆税务部门提醒，如需在次年个人所得税综合所得或经营所得汇算中，享受个人养老金税前扣除优惠，记得在12月31日前，完成个人养老金账户开立和缴费，才能在次年个税汇算中享受税收优惠。(重庆市税务局)
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