一、房子交了定金想退要扣违约金吗
房子交了定金想退是否扣违约金，需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因，比如临时改变主意不想购买，且不符合定金退还条件，这种情况下，根据定金罚则，开发商有权没收定金，同时若合同有关于违约金的约定，还可能需承担违约金责任。
若因开发商原因，如房屋质量存在严重问题、开发商不具备销售资格等，导致购房者无法实现购房目的，购房者不仅可以要求退还定金，还有权要求开发商承担违约责任，支付违约金。
若因不可抗力等不可归责于双方的原因，如政府出台新政策导致购房者失去购房资格等，购房者可以要求退还定金，一般无需承担违约金。
总之，是否扣违约金要结合合同约定以及具体违约情形确定。购房者遇到此类问题，建议保留好相关证据，与开发商协商解决；协商不成，可通过法律途径维护自身合法权益。
二、房子交了定金想换一套可以吗
能否换房需视具体情况而定。
若认购协议或相关合同中明确约定允许换房，且开发商同意，那么可以换房，双方应就新房屋重新签订认购协议或合同，明确相关权利义务。
若没有此类约定，换房需与开发商协商。开发商有权根据自身销售策略和房屋状况决定是否同意。若开发商同意换房，要注意以下几点：一是定金的处理，需确定原定金是否可直接转至新房屋；二是新房屋的价格、户型、面积等相关条款要重新确定，并以书面形式明确；三是及时办理相关手续变更，如认购书、合同变更等。
若开发商不同意换房，购房者坚持换房则构成违约。购房者可能面临定金无法退还的风险，且可能需承担其他违约责任，如赔偿开发商因此遭受的损失等。所以，在这种情况下，应谨慎权衡利弊，必要时寻求专业法律帮助。
三、房子交完定金又不想要了怎么办
若房子交完定金后又不想要了，需根据具体情况应对。
定金具有担保性质。如果是因购房者自身原因不想买了，根据法律规定，收受定金的一方有权不退还定金。因为定金罚则明确，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但存在特殊情形。若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，比如不可抗力、政府政策突然调整等，出卖人应当将定金返还购房者。此外，如果是开发商存在违约行为，如房屋实际情况与承诺严重不符、无法按时交房等，购房者不仅可以要求退还定金，还可能要求开发商承担违约责任，赔偿损失。
购房者要及时与开发商沟通协商，说明不想购买的原因。协商过程中注意保留相关证据，如聊天记录、通话录音等。若协商不成，可考虑通过法律途径，如向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等，维护自身合法权益。
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来源：临律-房子交完定金又不想要了怎么办，我买了房子交了定金现在不想要了怎么办