一、房屋定金好退吗
房屋定金是否好退需视具体情形而定。一般情况下，如果收受定金的一方存在违约行为，如未按约定条件出售房屋等，那么给付定金的一方有权要求双倍返还定金，这种情形下定金相对容易退还。
若因给付定金方自身原因不想购买房屋，比如自身经济状况变化无法履行购房合同等，定金通常难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
此外，如果是因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金应予以退还。例如，因不可抗力致使合同无法签订等。
在实际处理中，要依据合同约定及相关证据来判断定金能否退还。若对定金退还问题存在争议，建议及时咨询专业律师，律师会根据具体情况，通过分析合同条款、交易背景等，为当事人提供准确的法律建议和解决方案，以维护当事人的合法权益。
二、房屋定金好退吗现在
房屋定金是否好退需视具体情况而定。
如果收受定金一方存在违约行为，比如未按约定条件出售房屋、隐瞒房屋重大瑕疵等，根据法律规定，给付定金一方有权要求双倍返还定金，这种情况下相对容易退且能获得一定赔偿。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，定金应当返还。例如因不可抗力等因素致使交易无法进行。
然而，如果是给付定金一方自身原因不想购买房屋，比如因自身资金问题无法继续履行购房合同等，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
所以，要确定房屋定金能否退还，关键在于分析导致定金无法继续履行或合同无法签订的原因，判断责任归属，进而依据相关法律规定来确定是否可以退还以及退还的方式和金额。
三、房屋定金不退是否是违法的
房屋定金不退是否违法需视具体情况而定。
一般情况下，如果收受定金一方存在违约行为，比如未按合同约定履行义务，导致合同目的无法实现，那么定金应当双倍返还，此时不退定金是违法的。例如，出卖人故意隐瞒房屋存在重大质量问题等情况，买受人有权要求双倍返还定金。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，出卖人应当将定金返还买受人。
但如果是给付定金一方自身原因不想继续履行合同，如无故反悔不购买房屋等，根据定金罚则，收受定金方有权不退还定金，这种情况下不退定金不违法。
所以，关键在于判断导致定金不退的原因是否符合法律规定的情形。若对定金退还问题存在争议，可依据相关合同及法律规定，通过协商、调解或诉讼等方式解决，以维护自身合法权益。
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