一、买二手房最后到手的有哪些证
购买二手房后，通常最终到手的证件主要有：
一是不动产权证书。这是最重要的证件，整合了原来的房产证与土地证功能，证明购房者对该房屋及相应土地拥有合法产权，包含房屋的基本信息、土地信息等，是房屋产权归属的法定凭证。
二是契证（部分地区仍有）。契证是购房者缴纳契税的完税凭证，它记录了购房者购买房屋时缴纳契税的相关信息，可证明该房屋契税缴纳情况符合规定。
此外，有的情况下可能还会获取房屋维修基金缴存凭证，其证明购房者已按规定缴纳了房屋公共部位、公共设施设备的维修资金，这笔资金用于日后小区公共区域和设施的维修与更新。不同地区政策和实际情况可能存在差异，建议在购房过程中与相关部门或中介充分沟通，确保清楚知晓应获取的证件并及时取得。
二、买二手房怎么规避居住权陷阱
购买二手房时，为规避居住权陷阱，可采取以下措施：
首先，查询房屋登记信息。前往当地不动产登记中心，详细查阅房屋的登记档案，核实是否已设立居住权。居住权的设立需进行登记，登记信息会明确记载居住权人、居住权期限等关键内容，这是判断房屋是否存在居住权负担的最直接依据。
其次，要求卖方作出书面承诺。在购房合同中明确约定，卖方需保证所售房屋不存在任何未披露的居住权情况。若因卖方隐瞒居住权问题导致买方遭受损失，卖方应承担相应的违约责任，包括赔偿买方因此遭受的全部损失。
再者，进行充分的实地调查。在购房前，多次实地查看房屋，与房屋现居住人或周边邻居交流，了解房屋的实际居住情况，如是否存在非产权人长期居住的现象，询问居住原因及居住期限等信息。
最后，仔细审查房屋买卖合同条款。确保合同中对居住权相关问题有清晰的约定，明确若出现居住权纠纷时双方的权利义务及解决方式，为后续可能出现的问题提供有效的法律保障。
三、买了二手房不想要了定金退不了了是吗
购买二手房后不想要了，定金能否退还需视具体情况而定。
若因购房者自身原因，比如无正当理由突然反悔不想买了，且双方已签订定金合同或在相关协议中有明确约定，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
但如果存在以下情形，定金有可能退还。一是售房方存在违约行为，比如故意隐瞒房屋重大质量问题、产权存在纠纷等影响合同履行的情况，购房者有权要求退还定金，并可追究售房方违约责任。二是因不可归责于双方的事由导致合同无法继续履行，如不可抗力因素，或者在购房过程中出现双方均未预料到且无法协商一致的新情况，致使合同目的不能实现，此时定金应当退还。
总之，二手房交易中定金能否退还不能一概而论，需依据具体事实和相关合同约定、法律规定来综合判断。
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