一、巴中购房交了定金怎么退
在巴中购房交了定金后，想退还需根据具体情况处理。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商存在违约行为、不具备售房资格等，购房者有权要求退还定金。根据法律规定，收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。购房者可收集相关证据，如开发商违规的书面材料、沟通记录等，与开发商协商退款，若协商不成，可通过向法院起诉等法律途径解决。
如果是购房者自身原因不想购房，通常定金难以退还。因为定金具有担保性质，交付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。不过，购房者可以尝试与开发商协商，诚恳说明自身难处，看能否争取部分退还或达成其他解决方案。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整等不可抗力因素导致合同无法签订，购房者可要求退还定金。购房者应及时与开发商沟通，并提供相关政策文件等证明材料，以顺利拿回定金。
二、冲动购房,交了定金后退房,定金能退吗
冲动购房交定金后退房，定金能否退还需分情况判断。
若因购房者自身原因冲动决定退房，根据定金罚则，交付定金一方违约，收受定金一方可不退还定金。此时购房者要求退还定金，缺乏法律依据，通常难以得到支持。
若因开发商原因导致退房，比如开发商未取得预售许可证、房屋存在质量问题等，购房者不仅可要求退还定金，还可依据相关法律规定要求开发商承担违约责任。
若因不可归责于双方的事由，如政策调整、不可抗力等导致合同无法履行，购房者可要求退还定金。例如，购房政策突然变化，导致购房者失去购房资格，这种情况下购房者有权要求开发商退还定金。
所以，冲动购房交定金后退房，定金能否退还取决于责任归属。若遇到此类问题，建议先与开发商协商，协商不成可考虑通过法律途径解决。
三、交的购房定金怎么退
退还购房定金需依据不同情形处理：
1.开发商原因：若因开发商违约，如未按约定时间交房、房屋质量不达标等，购房者可要求双倍返还定金。根据法律规定，收受定金一方不履行债务或履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的，应双倍返还定金。购房者可收集相关证据，如合同、聊天记录、质量检测报告等，与开发商协商退款；协商不成，可通过诉讼解决。
2.购房者自身原因：若因购房者自身原因不想购房，如资金问题、改变购房计划等，一般定金不予退还。但也有协商的可能，购房者可与开发商诚恳沟通，说明实际困难，争取部分退还。
3.不可归责于双方的原因：如因不可抗力、政策变化等不能签订购房合同，购房者可要求退还定金。购房者应及时与开发商沟通，并提供相关证明材料，如政府政策文件等。
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