宁波交了购房定金可以退,宜春购房定金退

法律普法百科 编辑:韦诺

一、宁波交了购房定金可以退

购房定金要想退回到您的手上,有几个条件需要满足。首先如果双方都严格遵守约定,共同完成各自的责任和义务,那这个定金就可以直接抵扣成房款或者是全部还给您也行;再来万一出现什么大自然的力量,比如地震洪水之类的不可抗拒的原因,导致我们不能正常签定房屋销售合同的话,提前交的那部分定金也是可以拿回来滴;然后要是买卖协议和其他附件里说的那些事儿咱们没聊好,结果签约没成功,而且这不是哪一方的错,那这个定金也是可以还给你的;最后如果卖家不守规矩,单方面毁约,导致交易没法继续进行,那买家就可以要求他们把你交过去的定金还给你,还要按照两倍的价格赔给你损失。不过除了这些例外,其他所有情况下的定金都是不能退还的。

二、宜春购房定金退

当咱们在房产交易过程中,付了房子的订金之后又突然不想买那个房了,通常情况下是没办法把全部的订金拿回来滴。这主要是因为如果我们购房者选择不买这个房子,那就没有达到法律法规里面明确写着可以退回订金的那几种情况。所以大多数时候订金都是不能够退给我们的。不过我们能否顺利地要回已经交出去的订金,最重要的还是要看这件事情符不符合法律或者协议里头规定的退款条件。只有在这些条件都满足的情况下,我们才能有希望把订金给要回来。为了让我们的订金问题能得到一个妥善的处理,建议大家在签订订金协议之前,一定要仔仔细细地看清楚每一条条款,搞明白关于退回订金的那些具体规定。

三、购房定金大家都退了

大家都知道,在一般的房产交易过程里,我们付出去的那笔所谓的“购房定金”其实还是有可能拿回来的。只要你跟对方按照当时约好的条件去走,这笔钱基本上就能算进房款里面去,或者全部给你退回来;但是,万一碰到什么意外状况,比如说天灾人祸影响到你们没法签真正的买卖合同,又或者是对于那些协议和附属细则的理解上有偏差,最后还是签不成,而且这种结果又不是你们其中一个搞出来的话,那你交的定金就应该能要得回来;再者,要是卖家自己出尔反尔,不愿意继续交易了,那你的定金也是可以要回来的,而且他们还得多赔你一倍的定金给你。

《民法典》第五百八十六条

当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。

定金合同自实际交付定金时成立。

定金的数额由当事人约定;但是,不得超过主合同标的额的百分之二十,超过部分不产生定金的效力。

实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的,视为变更约定的定金数额。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

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来源:中国法院网-购房定金大家都退了,买房定金退了却迟迟不到账怎么办

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