一、购房除了定金不退还有其他责任吗
如果因为未能足额退回购房订金而导致了违反约定的行为，那么相关方必须承受相应的法律责任。所谓的"购房订金"，便是购房者在商品房购买和销售过程中，为了保证交易流程能够顺畅有序地进行，预先向卖方支付的那部分具有保证金性质的款项。倘若由于卖方的违约行为，使得原本预定的交易目标无法实现，那么卖方就有义务全额归还购房订金。反之，如果卖方未能履行这一义务，便会被视为违约行为，需要承担相应的法律责任。
二、购房定金房款可以退吗
依照惯例，购房的预付定金通常均可申请退还，但若购房者早已与房地产开发商签订相应的合约文件，那么这类定金便不得予以退回，且开发商有权利向购房者请求赔偿损失。以下是关于定金是否能收回的具体情况说明：首先，一些情况下定金将无法归还。例如，购房者未能按照认购书中所列明的期限及地点前去办理签约手续；又或购房者在正式签约环节对认购书中已确认的诸如房价、建筑面积以及户型等关键性条款进行修改，从而导致无法顺利完成签约，此时，这些行为都将被视为违约行为，所缴纳的定金将无法得到退还。其次，一些情况下定金应当予以归还。其中包括：
1.若开发商在认购意向书规定的期限内将购房者已认购的房屋转售给其他第三方，导致最终未能成功签署正式合同，那么开发商应当双倍返还购房者的定金。
2.若开发商未能获得有关商品房销售的合法资质证书，或者由于开发商自身原因导致双方无法签署正式合同，甚至因此导致合同无效，那么开发商应当归还购房者的定金，同时承担购房者可能遭受的经济损失。
3.若双方仅因为正式合同、相关补充协议中的具体内容无法达成共识，而这部分内容与认购意向书的内容无关，进而导致签约失败，那么双方并不构成违约行为，开发商应当全额归还购房者的定金。
4.若认购意向书对于房价、建筑面积以及户型等关键性条款未作明确约定，或者约定不够清晰，而双方在此问题上无法达成共识，最终导致正式合同无法顺利签署，那么开发商也应当归还购房者的定金。
三、没工作证明能退购房定金吗
在未能开具收入证明的情况下购买房屋，所交纳的定金通常无法退还。由此引出了违约金和定金相同时责任承担的问题：若双方当事人同时设定了违约金以及定金的条款，当其中一方出现违约行为时，另一方有权根据具体情形选择适用违约金或是定金条款对其进行法律追责。如果定金尚不能完全填补因违约给对方带来的经济损失，过错方仍需额外承担超出定金金额部分的赔偿责任。
《民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
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来源：中国法院网-没工作证明能退购房定金吗，没有工作证明能办房贷吗