一、房屋抵押要多久才放贷
房屋抵押的放贷时间因多种因素而异。一般来说，从提交完整的抵押申请到银行审批通过，可能需要 15 个工作日左右。审批通过后，银行会安排抵押登记等手续，这一过程通常需要 5 至 10 个工作日。之后，银行会根据自身的资金状况和放贷流程来确定放贷时间，可能在 1 至 3 个工作日内完成放贷，也有可能需要 7 至 10 个工作日甚至更久。如果在办理过程中遇到一些特殊情况，如抵押物评估出现问题、银行内部审批流程调整等，放贷时间可能会进一步延长。总之，房屋抵押放贷时间通常在 30 个工作日左右，但具体情况需根据实际办理情况来确定。
二、买房贷款还需要担保人吗
一般情况下，买房贷款是否需要担保人，主要取决于贷款银行的要求和借款人的个人情况。
1. 若借款人个人信用良好、收入稳定且具备较强的还款能力，贷款银行可能认为无需担保人，即可为其提供贷款。这种情况下，借款人只需提供自身的相关资料，如收入证明、银行流水等，以证明其具备还款能力。
2. 然而，如果借款人的信用记录不佳、收入不稳定或其他因素导致贷款银行对其还款能力存在疑虑，为降低风险，贷款银行可能会要求借款人提供担保人。担保人需具备良好的信用记录和足够的还款能力，在借款人无法按时还款时，承担连带还款责任。
总之，买房贷款是否需要担保人并非固定，需根据具体情况由贷款银行决定。
三、买楼贷款担保人有责任吗
买楼贷款的担保人通常是有责任的。1. 当借款人无法按时偿还贷款时，担保人需按照担保合同的约定，承担连带偿还责任，即银行有权要求担保人立即代为清偿剩余贷款本息。2. 担保人在承担责任后，有权向借款人进行追偿，要求借款人偿还其代为支付的款项。3. 若担保人不履行担保责任，银行可能会采取法律手段，如起诉担保人，要求其承担相应的法律后果，包括强制执行担保人的财产等。总之，担保人在为他人的买楼贷款提供担保时，需充分考虑自身的经济实力和风险承受能力，避免因承担不必要的担保责任而遭受损失。
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来源：头条-买楼贷款担保人有责任吗，楼房贷款担保人有什么风险