石家庄房产抵押贷款能贷多少,银行贷款担保人的期限是多久

法律普法百科 编辑:董伊佳

一、石家庄房产抵押贷款能贷多少

石家庄房产抵押贷款的贷款额度通常由房产评估价值、抵押率等因素决定。一般来说,抵押率在 50%-70%左右。例如,一套评估价值为 100 万元的房产,按照 60%的抵押率计算,贷款额度约为 60 万元。但具体能贷多少还需根据贷款机构的政策、借款人的信用状况等综合评估。如果借款人信用良好、收入稳定且有足够的还款能力,贷款额度可能会相对较高;反之,贷款额度可能会受到一定限制。此外,不同的贷款机构在贷款额度上也可能存在差异,借款人应多咨询几家贷款机构,以获取更合适的贷款额度。

二、银行贷款担保人的期限是多久

银行贷款担保人的期限通常由担保合同约定。一般来说,有以下两种情况:

1. 一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的,保证期间为主债务履行期届满之日起六个月。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未对债务人提起诉讼或者申请仲裁的,保证人免除保证责任;债权人已提起诉讼或者申请仲裁的,保证期间适用诉讼时效中断的规定。

2. 连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的,债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间,债权人未要求保证人承担保证责任的,保证人免除保证责任。

总之,担保期限的长短取决于担保合同的具体约定,担保人应在规定的期限内履行担保责任,否则可能承担相应的法律后果。

三、银行贷款担保人承担的责任是多少

银行贷款担保人承担的责任主要分为一般保证责任和连带保证责任。

1. 一般保证责任:在借款人不能履行债务时,担保人承担保证责任。只有当法院对借款人的财产强制执行后仍不能履行债务时,担保人才开始承担保证责任。一般保证的担保人享有先诉抗辩权。

2. 连带保证责任:当借款人不履行债务时,债权人可以要求借款人履行债务,也可以要求担保人在其保证范围内承担保证责任。担保人没有先诉抗辩权,一旦借款人未按约定履行债务,债权人可直接要求担保人承担责任。

担保人承担的责任范围通常包括主债权及利息、违约金、损害赔偿金和实现债权的费用等。具体的责任承担金额需根据担保合同的约定以及实际情况来确定。

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