一、重组家庭不动产怎么办
重组家庭涉及的不动产问题，需根据不同情况进行处理：
一是婚前个人不动产。若一方在重组家庭前已拥有不动产，且该不动产是其个人财产，如婚前个人购买并登记在自己名下的房产，在没有特殊约定的情况下，该不动产仍属于其个人所有，离婚时一般不进行分割。
二是婚后共同购置的不动产。若重组家庭后，夫妻双方共同出资购买不动产，不论登记在一方还是双方名下，通常都属于夫妻共同财产。在离婚时，一般按照均等原则进行分割，同时会考虑出资情况、对家庭的贡献等因素适当调整分割比例。
三是涉及继承或赠与的不动产。如果不动产是一方通过继承或赠与方式取得，且明确表示只归一方所有，则属于个人财产；若未明确说明，一般视为夫妻共同财产。
处理重组家庭不动产问题时，建议家庭成员之间通过协商签订财产协议，明确不动产的归属，避免日后产生纠纷。
二、指示交付适合不动产吗
指示交付同样适用于不动产交易。
《中华人民共和国民法典》第六百零四条明确了风险转移原则：标的物交付前由卖方负责，交付后则由买方负责，除非法律或双方另行约定。
风险负担是指由于某些非人力因素导致标的物毁坏丢失所产生的经济责任。
需要强调的是：风险转移以交付为基准，不只针对动产，也包括不动产。
具体来说:
1)现实交付中，若为送货上门，交货时即转移风险至买方。
如为上门收货，发货时即转移风险至买方。
倘若为代理运输，货物转交给承运人时风险即转移至买方。
2)指示交付时，物权凭证提交给买方之时风险已自动转移至买方。
3)简易交付期间，合同生效时即转移风险至买方。
三、宗地图和不动产证哪个为准
宗地图和不动产证有不同的作用，不能简单说以哪个为准。
（一）宗地图
1. 宗地图主要反映一宗地的基本情况，包括宗地的位置、界址点、界址线、面积等信息。它是土地登记的附图，是处理土地权属问题的重要依据之一。例如在确定土地相邻关系、土地界限纠纷时，宗地图能直观反映出土地的相关状况。
2. 然而，宗地图只是不动产登记中的一个组成部分，单独的宗地图不能完整地体现不动产的所有权益状况。
（二）不动产证
1. 不动产证是不动产权属的法定凭证，它包含了不动产的权利人、坐落、面积、用途等多方面信息。它整合了土地、房屋等各类不动产的登记信息，具有很强的权威性。
2. 不动产证是对不动产整体权益的确认，包括土地权益、房屋权益等多种权益。在涉及不动产的交易、抵押、继承等多种法律事务中，不动产证是最主要的依据。
一般来说，不动产证在确认不动产的综合权益方面具有主导性，但宗地图在处理土地相关的具体问题尤其是土地界限等方面有着不可替代的作用。
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