一、不动产证到期后怎么办
针对不动产权证书到期后续贷问题的处置，需要具体根据各类使用性质进行区分。
假设是用于住宅用途的土地，那么根据我国现行法律规定，此类土地的使用权将会自然延续而不需要任何额外的操作步骤。
但是，如果该地块被用于非住宅用途，则必须严格遵守相关法规进行续期程序的办理，比如向土地行政主管部门缴纳相应的土地出让金，这样才能保证我们可以持续地对这些土地加以有效利用。
这种处理方式的主要目的在于确保土地资源得到合理的运用，同时也保护了所有土地使用者的合法权益。
二、不动产预告登记有什么规定
房屋预告登记是指当双方当事人协商确定购买房屋或转让其他固定资产所有权时，为了约束债务方对该财产的处置行为，从而确保债权人未来能够顺利地获得物权，而进行的一种登记手续。
例如，在商品房预售过程中，购房者有权针对尚未竣工的房产进行预告登记，以此来防止开发商将已经出售的房产再次出售或者进行抵押等不利于购房者权益的行为。
简而言之，预告登记的核心目的在于保护有关不动产物权的请求权，通过将这种权利进行登记，赋予其对抗第三方的法律效力，使得任何可能损害不动产物权登记请求权的行为都无法生效，进而保证未来正式登记的顺利完成和实现。
三、不动产证登记人过世了怎么办
不动产证登记人过世后，需按以下步骤处理：
首先，确定是否有遗嘱。若存在合法有效的遗嘱，按照遗嘱内容进行房产分配。遗嘱指定的继承人需准备遗嘱、被继承人死亡证明、本人身份证明、不动产证等材料，前往不动产登记机构申请过户登记。
其次，若没有遗嘱，则按法定继承处理。第一顺序法定继承人包括配偶、子女、父母。所有继承人需共同前往公证处办理继承公证，公证机构会对继承人的资格、遗产范围等进行核实并出具公证书。继承人凭公证书、死亡证明、身份证明、不动产证等，到不动产登记机构办理过户。
此外，若继承人之间对房产继承存在争议，无法达成一致，可通过向人民法院提起诉讼解决。法院会根据法律规定和事实情况作出判决，继承人依据生效的判决书办理不动产过户登记。办理过程中，务必确保提供材料真实有效，遵循法定程序，以顺利完成不动产的继承过户。
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来源：临律-不动产证登记人过世了怎么办，不动产权证本人不在可以过户吗