一、安置房不动产权证必须给户主吗
安置房不动产权证并非必须登记给户主。
从法律规定来看，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。安置房不动产权证的登记主体主要依据安置协议以及相关当事人的约定和申请。
一方面，如果安置协议明确约定房屋归户主所有，且相关程序按此进行，那么不动产权证登记给户主是常见情形。另一方面，若家庭成员协商一致，也可以将不动产权证登记为其他家庭成员。比如，经全体家庭成员同意，将房屋登记给对家庭贡献较大或实际居住使用该安置房的成员，以保障其居住权益等。
在实践操作中，需由相关权利人共同到不动产登记机构提出申请，提交准确完备的材料，包括安置协议、身份证明等。只要符合法律规定和程序要求，不动产登记机构会根据申请和实际情况进行登记发证，并非限定只能登记给户主。
二、安置房算不算一个人首套房
安置房是否算个人首套房，需分情况判断。
从房屋性质看，若该安置房是被拆迁人基于拆迁补偿获得，且此前名下无其他房产登记记录，同时该安置房已办理合法产权登记，在这种情况下，从房产认定角度，可视为首套房。
但在实际认定中，不同地区政策存在差异。部分地区在房屋产权认定时，不仅考虑自有房产登记情况，还可能关注土地性质等因素。例如，有的安置房土地性质为划拨，与出让土地上的商品房在产权性质和交易规则上有区别，当地政策可能不将其完全等同于首套商品房。
另外，金融机构在认定首套房时，标准也有所不同。银行等金融机构通常结合购房人的贷款记录等综合判断。若被拆迁人此前没有过住房贷款记录，此次因安置房申请贷款，部分银行可能按首套房政策执行；若有过贷款记录，则可能不认定为首套房。所以，安置房是否为首套房要综合考虑当地政策和金融机构规定。
三、安置房有了不动产证能出售吗现在
安置房取得不动产证后通常是可以出售的，但存在一定条件限制。
首先，需查看当地关于安置房上市交易的具体政策。不同地区规定存在差异，有些地方要求安置房在取得不动产证一定年限后，比如满5年等，方可上市交易，目的在于保障安置房政策的保障性和稳定性。
其次，要确认安置房性质。若是完全产权的安置房，在满足政策要求的前提下，可像普通商品房一样自由交易，买卖双方需依法签订买卖合同，办理相关产权过户手续。若属于部分产权的安置房，比如存在政府回购等限制条款，出售时可能需遵循特定程序，如先征求政府回购意见等。
总之，安置房取得不动产证后能否出售，要依据当地政策以及安置房性质来判断，交易前务必详细了解相关规定，以确保交易合法合规。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●安置房不动产权证必须给户主吗怎么办
●安置房不动产权证有什么用
●安置房的不动产证国家认可吗
●安置房办不动产证,是房产证吗
●安置房不动产证的政策法规
●安置房有不动产证
●安置房不动产权证写一个人的名字可以吗?
●安置房不动产权证有什么用
●安置房登记不动产证对以后买房有啥影响
●安置房办理不动产证后能交易落户吗
●安置房算不算一个人首套房子
●安置房算不算一个人首套房贷款
●安置房算个人首套房吗
●安置房算不算第一套房
●安置房是不是首套房
●安置房属于首套吗
●安置房算一套吗
●安置房也算是二套房吗
●安置房算第二套房吗
●安置房算首套房吗?
来源：头条-安置房有了不动产证能出售吗现在，安置房有了不动产权证可以过户吗