一、买房交的定金不想买可以退吗
买房交的定金能否退还，需依据具体情形判断。
若因收受定金一方原因，如开发商存在欺诈、违约行为，未能按约定提供房屋相关条件等，购房者有权要求退还定金，且可主张双倍返还。例如开发商擅自变更房屋规划设计等情况。
若因不可归责于双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，如不可抗力因素影响，或政府政策调整致使购房条件无法满足等，定金应当退还。
然而，若因购房者自身原因不想买了，比如临时改变购房计划，根据定金罚则，收受定金的一方有权不退还定金。因为定金的作用在于确保合同的履行，购房者无故反悔属于违约。
总之，不想买房了定金能否退，要综合考虑导致交易无法继续的原因、双方的约定以及法律规定等多方面因素。购房者可与开发商协商沟通，若协商不成，必要时可通过法律途径维护自身权益。
二、买房户主不落户配偶可以落户吗
买房后户主不落户，配偶通常是可以落户的，但具体情况因各地户籍政策而异。
一般来说，只要房产符合当地落户条件，比如面积、产权等方面达到要求，即便户主不落户，配偶满足相应规定就能申请落户。在很多地区，若房产是夫妻共同财产，且配偶符合投靠落户政策，提供结婚证、房产证、身份证等相关证明材料，就可向房屋所在地户籍管理部门提出落户申请。
有的地方规定，在本地有合法稳定住所，即便户主不落户，其配偶能凭借亲属关系和房产证明办理落户手续。不过部分城市户籍政策较为严格，可能对落户有额外限制，例如要求户主必须先落户，或者对配偶的落户条件有详细规定，像学历、社保缴纳时长等方面的要求。
所以，要确切知晓配偶能否落户，建议前往房屋所在地户籍管理部门详细咨询了解，按其指引准备并提交材料办理落户事宜。
三、买房交的定金不想买了能退吗？
买房交的定金能否退还，需依据具体情形判定：
若因购房者自身原因不想买了，比如临时改变主意，一般情况下定金难以退还。因为定金具有担保性质，购房者交付定金后不履行买房约定，属于违约行为，售房者有权没收定金。
然而，存在特殊情况。若因不可归责于双方的事由导致合同无法订立，例如政府突然出台限制购房政策，使购房者失去购房资格，这种情况下定金应当退还。
此外，若售房者存在违约行为，像所售房屋存在重大质量问题、故意隐瞒房屋产权瑕疵等，购房者不仅可以要求退还定金，还可要求售房者承担违约责任，赔偿相应损失。总之，买房交定金后不想买能否退定金，关键在于区分责任归属。
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