一、定金合同怎么解除
定金合同的解除主要有以下几种情形及方式：
一是协商解除。合同双方当事人可以通过友好协商，就解除定金合同达成一致意见，明确约定解除合同的相关事宜，如定金的退还等，然后签订解除协议。
二是约定解除。若定金合同中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，享有解除权的一方可以行使解除权解除合同。比如约定在一定期限内未完成某项交易前置事项则可解除合同，当该期限届满且事项未完成时，相应方即可解除。
三是法定解除。出现法定事由时，当事人可以解除合同。例如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。当符合法定解除情形时，解除权人可通知对方解除合同，合同自通知到达对方时解除。
解除定金合同需遵循法律规定和合同约定，以保障双方的合法权益。
二、合同定金和订金的区别
合同定金和订金存在多方面区别：
其一，性质不同。定金是一种担保方式，旨在确保合同的履行。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。而订金一般被视为预付款，主要是一方先支付部分款项以表明购买意向。
其二，法律后果不同。定金具有惩罚性，如上述所说，违约方需承担定金罚则。而订金不具备这种惩罚性，若合同无法履行，收受订金的一方只需返还订金即可，无需承担双倍返还责任。
其三，数额限制不同。定金有严格的数额限制，不得超过主合同标的额的20%，超过部分不产生定金的效力。而订金的数额通常由双方当事人自行约定，法律一般没有严格限制。
其四，交付方式不同。定金一般需以书面形式约定，而订金的交付方式相对灵活，书面或口头约定均可。
三、定金协议应该如何解除合同
定金协议解除合同的情形及方式主要有以下几种：
一是协商解除。协议双方经友好协商，就解除定金协议达成一致意见，可签订解除协议，明确双方权利义务的终止及相关后续事项安排，如定金的退还等。
二是约定解除。若定金协议中事先约定了特定的解除条件，当这些条件成就时，解除权人可依约行使解除权。例如约定在一定期限内未完成特定事项则可解除协议，届时解除权人向对方发出解除通知，通知到达对方时协议解除。
三是法定解除。在出现法定事由时，当事人可解除合同。比如因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。此时，享有解除权的一方可通过通知对方的方式解除定金协议，若对方有异议，可通过诉讼或仲裁途径解决。
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