一、房屋订金怎么退回来
要退回房屋订金，需视具体情形而定。
若因收受订金一方原因导致合同无法订立，比如卖方隐瞒房屋重大瑕疵、未能按约定提供房屋相关证件等，依据相关法律规定，收受订金一方应双倍返还订金。此时，购房者可通过与对方协商沟通，明确指出其违约行为，要求按规定返还。若协商不成，可收集好相关证据，如购房意向书、付款凭证、沟通记录等，向法院提起诉讼，主张权利。
若是购房者自身原因不想继续购房，通常订金难以全额退回。但如果在认购协议等文件中有关于订金退还的特殊约定，例如在一定条件下可无息退还等，那么可依据该约定，按流程要求卖方退还。
另外，若双方对合同主要条款未能协商一致，导致合同无法签订，这种情况下，订金一般应予以退还。购房者可与卖方说明情况，要求将订金退回。总之，退回房屋订金要依据具体事实和相关约定、法律规定，通过合理合法途径解决。
二、房屋订金不退最快解决办法是什么
要快速解决房屋订金不退问题，可按以下步骤尝试：
首先，查看订金相关书面约定，明确订金性质及退还条件。若因卖方违约致交易无法达成，依约订金应退还，可凭此与卖方沟通，要求其按约定履行退款义务。
其次，与卖方直接协商，保持冷静理性，清晰阐述自身主张及依据。说明交易无法进行非自身意愿，强调订金退还的合理性，尝试友好解决。
若协商无果，可向房地产主管部门或消费者协会投诉。提交相关证据，如订金支付凭证、聊天记录等，相关部门会介入调解，促使卖方处理退款。
若上述途径均无效，且涉及金额较大，可考虑通过诉讼解决。准备好充分证据，向法院提起诉讼，由法院判定订金是否应退还。诉讼虽耗时费力，但能获得具有强制执行力的判决，确保合法权益得到保障。
三、房屋定金挞定了还可以退吗
房屋定金挞定后能否退还，需依据具体情形判定。
若因购房者自身原因挞定，比如购房者突然改变主意不想买房，根据定金罚则，收受定金一方有权不退还定金。因为定金的作用就是担保合同的履行，购房者违约不履行购房合同义务，售房者有权没收定金。
若因售房者原因导致合同无法履行，如房屋存在重大质量问题、产权有纠纷等，购房者有权要求退还定金，且售房者可能需双倍返还定金。这是为保障购房者权益，惩罚售房者的违约行为。
还有一种情况，若双方对合同条款无法协商一致，导致购房合同未能签订，这种情况下购房者可要求退还定金。因为不可归责于双方当事人的事由，不应让购房者承担定金损失。
总之，房屋定金挞定后是否能退，要综合多方面因素考量，建议保留好相关证据，必要时通过法律途径维护自身合法权益。
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