一、租房付的订金不租了可以退吗怎么退
租房付的订金在不租的情况下一般可以退。订金与定金不同，定金具有担保性质，交付方违约时难以退还；而订金不具备担保属性，它只是一种预付款。
若不想租房，可先查看当初签订的租房协议。若协议中有关于订金退还的具体约定，就按约定执行。比如协议明确规定，租客提前告知不租，订金可全额退还，那就可依据此条款要求房东退款。
若协议未作相关约定，可与房东协商。向房东说明不租的合理理由，诚恳沟通，争取让房东退还订金。在协商时，要保留好支付订金的凭证，如转账记录、收据等，这些是重要证据，能证明支付订金的事实和金额。
若协商无果，可寻求第三方调解。比如请求当地的居委会、消费者协会等介入，由他们从中调解，促使房东退还订金。若上述方法都行不通，且涉及金额较大，可考虑通过法律途径解决，向法院提起诉讼，要求房东退还订金。
二、租房定金付了又不住了能退吗
租房付了定金后又不住了，定金能否退还需根据具体情况判断。
如果是租客自身原因不想租了，属于租客违约。根据定金罚则，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金，这种情况下房东有权不退还定金。
若因房东原因导致租客不能入住，比如房东将房屋另租他人，这属于房东违约。收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金，租客不仅能拿回定金，还能额外获得与定金等额的赔偿。
还有一种情况，如果双方对合同条款协商不一致，比如在租金、租赁期限等主要条款上无法达成共识，导致合同无法签订，此时不能归责于任何一方，定金应当退还租客。
所以，租房付了定金又不住了是否能退定金，关键看违约方是谁以及合同未能履行的原因。
三、租房没有签合同的定金可以退吗
租房未签合同，定金能否退还需分情况判断。
若因租客自身原因不想租了，定金一般不予退还。根据法律规定，给付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。租客交付定金表明有租赁房屋的意愿，之后无正当理由放弃租房，房东有权不退还定金。
要是因房东原因导致无法签订租赁合同，比如房东将房屋租给他人，租客可要求双倍返还定金。因为收受定金一方不履行约定债务，应当双倍返还定金。
如果是不可归责于双方的事由，如因不可抗力致使合同无法签订，定金应当退还。双方均无过错，定金应返还给租客。
所以，租房没签合同定金能否退还，要依据具体情况确定责任归属，再判断定金是否退还及如何退还。
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来源：临律-租房没有签合同的定金可以退吗，租房没有签合同定金不退合法吗